El derecho registral

El Derecho Registral
La Publicidad Registral
El Tercero Registral
Los Sistemas Registrales
El Sistema Registral Venezolano. Caracteres. Críticas
Breve Historia del Notariado
El Notario en la Época Moderna
Breve Reseña Histórica del Notariado en Venezuela
El Notariado
Función Notarial
Los Principios Registrales
La Dispersión del Ordenamiento Jurídico Registral
Decreto Nº1.554 con Fuerza de Ley de Registro Público y del Notariado
Marco Legal de la Reforma
Reglamento de Notarías Públicas
El tema de la organización de las oficinas de registro
Justificación de la LRPN
Alcance de los Registros Públicos
Organización de los Registros Públicos
Sistema del folio real
El Sistema Registral
Régimen Disciplinario
Disposiciones Derogatorias y TransitoriasObservaciones y Comentarios de la OAEF-AN a la LRPN
Impacto Presupuestario y Económico de la LRPN
Conclusión
Bibliografía
Con la Constitución Bolivariana se abre un camino para modernizar las instituciones del sector público y esa apertura nos ofrece todas las posibilidades de adaptación del ordenamiento jurídico a los notables cambios de hoy, entre ellas el acceso a las nuevas tecnologíaspara alcanzar la automatización. Esto significa darle prioridad a la seguridadjurídica en aquellos espacios institucionales que requieren con urgencia cambios profundos en el orden estructural, político, económico y social.

Uno de esos ámbitos institucionales es el actual sistema registral y notarial venezolano, signado por la idea y la práctica tradicional de coleccionar manualmente en libroso protocolos los documentos que sirven para constituir, modificar o extinguir los derechosinscribibles de los ciudadanos. En este sistema todo viene organizado según los nombres de los propietarios, pero se siente la vulnerabilidad de todas aquellas transacciones relacionadas con el tráfico de bienes y derechos reales, pues están expuestos a la alteración y forjamiento, a la doble titulación y alos peligros de la simulación.

Asimismo, la desvinculación existente entre los registros de inmuebles y un sistema catastral no permite mantener una base de datos con la información territorial indispensable para la planificación y el desarrollode la riqueza nacional. De igual forma, la funciónnotarial ha quedado marcadamente rezagada desde el punto de vista jurídico conceptual, limitando laactividad de los notarios a la autenticación de firmas en documentos privados. Las corrientes doctrinales imperantes elevan la función que deben desempeñar los notarios públicos, convirtiéndolos en garantes de la seguridad jurídica de los actos y negocios que se realizan entre los particulares y entre éstos y el Estado.

La Asamblea Nacional autorizó al Poder Ejecutivo para que dicte normas yprocedimientos, en el marco de la Ley Habilitante, orientadas a la automatización de los procesos registrales y notariales y aquellos que otorguen seguridad jurídica y garanticen los principios de libertad contractual y de legalidad de los derechos de las personas, de los actos, de los contratosy negocios jurídicos, de las sociedadesmercantiles y de los bienes sometidos al régimen de publicidad enlos registros y notarías.

Con fundamento en el diagnóstico sobre el estado actual del sistema registral y notarial de Venezuela, el Ejecutivo Nacional ha determinado que el principal escollo se encuentra en su marco jurídico conceptual, dado que no contempla mecanismos dinámicos y eficientes que garanticen una verdadera publicidad de los bienes registrados y una adecuada seguridad jurídica de losmismos.

El propósito fundamental de los Registros y Notarías es garantizar, mediante la publicidad registral, la certeza y la seguridad jurídica de los bienes o derechos inscritos, otorgándoles la presunción de verdad legal, oponible a terceros. Los asientos registrales están bajo la salvaguarda de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud. En el...