El dominio

EL DOMINIO O PROPIEDAD
ARTICULO: 669 CODIGO CIVIL COLOMBIANO
* EL DOMINIO “que se llama también propiedad es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella [arbitrariamente] no siendo contra ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.”
Realizando un recorrido histórico acerca del concepto de dominio tenemosdiferenciar si el dominio es un derecho natural o es un derecho social por un lado tenemos la influencia del cristianismo que recoge el concepto de que el dominio es el derecho natural por que le ha sido atribuido por una fuerza superior llamada Dios ya que es considerado consustancial al hombre; pero con el pasar del tiempo en la dinámica social este concepto avenido discutiéndose que el dominio esun derecho social por cuanto su beneficio es para la comunidad; la propiedad es considerada por la mayoría de la sociedad como un derecho natural por que satisface necesidades propias y de los que lo rodea.
El dominio, se llama también propiedad, es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente.
DOMINIO O LA PROPIEDAD
En el campo jurídico lapalabra propiedades usada por algunos como sinónimo de dominio el ART 669 del Código Civil Colombiano acoje esta teoría el dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real es una cosa corporal para así gozar y disponer de ella no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.
La doctrina y el concepto de algunostratados le atribuye a las palabras anteriormente mencionadas significados diferentes señalando por ejemplo que el dominio comprende cosas incorporales que se asimila a los derechos reales y el termino propiedad lo emplea respecto de todo género de derecho susceptibles de valoración económica para otros tratadistas no hay diferencia entre propiedad y dominio desde el punto de vista de su contenidopero si en el concepto, cuando se habla de dominio se hace relación al más alto poder jurídico que una persona tiene sobre determinada cosa mientras que la propiedad le exterioriza el derecho de dominio.
No obstante que el ART 669 del Código Civil Colombiano lo establece como sinónimo la constitución del 1991determina el concepto de propiedad; en conclusión la definición de propiedad según latesis adoptada por el código civil colombiano corresponde a una definición analítica.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE DOMINIO O PROPIEDAD
Para determinar las características recurrimos a la teoría clásica la cual nos señala tres características a saber.

1. UN DERECHO ABSOLUTO: ya que es el poder jurídico más completo que se puede obtener de la cosa denominado “plena potestas” por tener lafacultad de usar, gozar, y disponer de la cosa, el código civil reconoce el carácter absoluto del derecho de dominio y el poder soberano del propietario dentro de los limites naturales de derecho de dominio es decir con las limitaciones de la ley y el derecho ajeno.

2. SER UN DERECHO EXCLUSIVO: supone que su titular goza de un poder privativo respecto de la cosa es decir que todas las personasestán obligadas a respetarle su derecho y el propietario está facultado para hacerlo respetar impidiendo que alguien obtenga sin su voluntad benefició del bien.

3. ES UN DERECHO PERPETUO: la propiedad es perpetua por cuanto el propietario tiene todos los derecho actúale y futuros de la cosa y si el fallece pasa al heredero o legatario.

FACULTADES INHERENTES AL DOMINIO O PROPIEDAD
Ladoctrina moderna señala que las facultades inherentes al dominio son limitadas mientras que los antiguos doctrinantes señalan tres elementos importantes permitiéndonos establecer la clasificación de las facultades de dominio en materiales y jurídicas.
* Facultades materiales: son las que se realizan mediante actos materiales que permiten el aprovechamiento del objeto del derecho es decir el uso...