El ensayo

Santiago de Cali, Agosto de 2012

Santiago de Cali, Agosto de 2012

VENTAS DE VIVIENDA AUMENTARON UN 1.9%.
VENTAS

EN

JUNIO

DE

2012

En el mes de junio de 2012 las unidades vendidas en Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo) aumentaron un 1.9% al pasar de 985 unidades en mayo de 2012 a 1.004 unidades en junio de 2012; Sin embargo, frente a junio de2011 las ventas disminuyeron un 8.6%. En total, en los últimos 12 meses (Jul11/Jun12) en Cali y su Área de Influencia se han vendido alrededor de 11.635 unidades, lo que representa una caída del 2% frente a las unidades vendidas en el periodo Jul10/Jun11.

Ventas Cali y su Área de Influencia 2009 - 2012
1600

1400
1200 1000

800
600

400
200

0
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Cali

Área de Influencia

Total

Fuente: SIG Coordenada urbana – Camacol valle

En Cali, las ventasalcanzaron 565 unidades en junio, es decir 6 unidades menos que las registradas en el mes inmediatamente anterior; adicionalmente, frente a junio de 2011 las ventas se contrajeron un 28.4%. El 67% de las ventas registradas en la ciudad de Cali en junio corresponden a viviendas ubicadas en la zona Sur desde la Carrera 50 y el 60% a ventas sobre planos. Respecto a la Vivienda de Interés Social (VIS) ydiferente a ella, en Cali las unidades vendidas de vivienda social cayeron un 22% al comparar junio de

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2012 con junio de 2011; adicionalmente, las ventas de vivienda diferente a Interés Social cayeron un 31.5% para el mismo periodo de análisis. En el Área de Influencia de Cali, lasventas presentaron un crecimiento mensual del 6% en junio de 2012, al pasar de 414 unidades en mayo de 2012 a 439 unidades en junio de 2012 y del 42% frente a junio de 2011. El 60% de las ventas registradas en junio en el Área de Influencia corresponden a unidades vendidas en estrato 2 y el 82% a ventas sobre planos. Cabe resaltar que el crecimiento anual en las ventas del 42% que presenta el Área deinfluencia, es producto del incremento del 74% en las unidades vendidas diferentes a interés social. Adicionalmente, las ventas de VIS presentaron un crecimiento del 39% para el mismo periodo de análisis.
VENTAS Ventas junio de 2012 Variación % mensual Variación % Anual Participación ventas VIS Junio Participación ventas NO VIS Junio CALI 565 -1,1% -28,4% 36,1% 63,9% ÁREA DE INFLUENCIA 439 6%42,1% 89,3% 10,7% TOTAL 1.004 1,9% -8,6% 59,4% 40,6%

Fuente: SIG Coordenada Urbana – Camacol Valle

OFERTA DISPONIBLE
En junio de 2012 la oferta disponible en Cali y su Área de Influencia presento una variación anual del -10.9%, al pasar de 6.915 unidades en junio de 2011 a 6.163 unidades en junio del presente año. Frente a mayo de 2012 la oferta disponible se redujo un 7.6%. En Cali la ofertadisponible alcanzó las 3.396 unidades, lo que represento un decrecimiento del 7% respecto a mayo de 2012 y del 23.3% respecto a junio de 2011. El 76% de la oferta disponible en la ciudad, es vivienda diferente a interés social, frente al 24% de VIS. Respecto a junio de 2011 la vivienda de Interés Social presentó una reducción del 18.7%; y la oferta de NO VIS una reducción del 24.6% para el mismoperiodo de análisis.

Santiago de Cali, Agosto de 2012

Unidades en Oferta Cali por VIS, No VIS 2009-2012
7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0 ene-09 feb-09 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 2.181 3.195 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 may-10 jun-10 1.975 3.158 jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 jun-11 1.004...