el leasing

INDICE
Introducción 4
I. Antecedentes Historicos 5
a. Edad Antigua 5
b. Edad Media 6
c. Edad Moderna 6
II. Concepto 7
III. Importancia del Leasing 9
a. Por Cuanto a que el Arrendador es un Comerciante 9
b. Por cuanto a que constituye un acto de comercio 9
c. Su carácter financiero 9
IV. Bienes Objeto del Contrato 10
V. Sujetos Que Intervienen en el Leasing 11
VI.Características 13
a. Consensual 13
b. Principal 13
c. Onerosos 13
d. De Tracto Sucesivo 13
e. De Adhesión 13
VII. Clases de Leasing 13
a. Leasing Financiero 13
b. Leasing Operativo 14
c. Leasing de Intermediacion 14
d. Leasing de Mantenimiento 14
e. Leasing-Back 15
f. Leasing Inmobiliario 15
g. Cross Border Leasing 15
VIII. Diferencias con otros Contratos 15
a. Compraventa 15b. Préstamo o Mutuo y el Comodato 16
IX. Efectos del Contrato 16
a. Obligaciones del Arrendatario 17
b. Obligaciones del Arrendador 19
X. Derechos de los Contratantes 19
XI. Ventajas y Desventajas del Leasing 19
a. Ventajas 19
b. Desventajas 20
XII. Extincion del Contrato 20
a. Por vencimiento 20
b. Resolución unilateral antesu incumplimiento 20
c. Por quiebra judicial 21
d. Otras causas 22
Conclusion 23
Bibliografía 24




















ANTECEDENTES HISTORICIOS:
1. Edad Antigua:
En la Mesopotamia y Grecia Clásica se llevaron a cabo algunas transacciones mercantiles cuyo sentido económico financiero no era distinto de lo que es hoy el ArrendamientoFinanciero.
En 1,400 años AC, los comerciantes en Francia tomaban el leasing” barcos de carga para el manejo de sus negocios. Los fenicios en vez de invertir dinero en las compras de barcos los alquilaban para el transporte de su mercancía y con el efectivo compraban las mercancías al contado y obtenían utilidades.
En Babilonia, los terratenientes, para mejorar sus tierras sin tener que recurrir ala venta parcial o a l uso efectivo usaron otro tipo de leasing. Los terratenientes daban en leasing los terrenos y necesitaban que los tomadores plantaran árboles frutales y de madera en buen estado. De esta manera los dueños se beneficiaban con el aumento en el valor de las tierras sin invertir o aportar de su pecunio.
Los Sumerios, 5000 años AC alquilaban los terrenos que consideraban sagradosy pedían canon de 5 a 10% de lo que producía la tierra.
Los Egipcios, durante el reinado de Menes los Thinitas reglamentaron el arriendo de tierras, herramientas y esclavos.
En Grecia, Era corriente el alquiler de minas, esclavos y barcos.
En La Roma, Se dio el contrato de la Enfiteusis en que no implicaba la cesión del uso de bienes, sino que cuestionaba si se realizaba una venta oarrendamiento cuando el Municipio concedía a perpetuidad el disfrute del terreno a una persona.
Durante el período de Bizantino hasta la colonización de los Estados Unidos, seguía dándose le leasing. Los terrenos en leasing, los que los tomaban, se beneficiaban, ya que usaban su dinero para construir edificios de oficina o viviendas sobre los mismos que luego alquilaban y así obtenían buena ganancias.2. Edad Media:
El leasing es un concepto que se remonta a los primeros tiempos de la historia económica y social. Cada operación análoga al arriendo, incluso todo el sistema de préstamos de la edad Media, se pude asimilar a una forma de leasing. En esta época no hubo gran desarrollo al comercio y a la Industria, ya que estos estaban en poder de los señores feudales, no existiendo la libreempresa.
3. Edad Moderna:
A finales del siglo 17 a raíz de la revolución Francesa, surge la revolución industrial y con ella muchas necesidades tecnológicas, recursos de capital, bienes productivos y de organización. A partir de esto surge el nacimiento del Arrendamiento Financiero.
En 1850 los vagones de los ferrocarriles se tomaban en leasing, por su costo y largos años de vida útil, los...