El Negocio Juridico

EL NEGOCIO JURIDICO: Son las declaraciones de voluntad de las personas (comprador – vendedor), que constituyen el fondo esencial de un negocio. Se necesitan los requisitos de consentimiento, capacidad y objeto de las partes para que este exista.
Breñas dice: “Acto integrado por una o varias voluntades privadas dirigidas a la producción de un determinado efecto jurídico, a lo que el derechoobjetivo reconoce como base del mismo, cumplidos los requisitos y dentro de los límites del que el propio ordenamiento establece”.

Art. 1251: el negocio jurídico requiere para su validez: capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto licito.

DIFERENCIA ENTRE HECHO Y ACTO JURIDICO:
Hecho Jurídico: Acontecimiento en donde no media lavoluntad del hombre. Eje. Inundaciones, volcanes en erupción.

Acto Jurídico: Acontecimiento en donde media la voluntad del hombre. Eje. Todos los contratos.

NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL
Contrato: acuerdo de voluntades por medio del cual las partes crean, modifican o extinguen una obligación de carácter patrimonial.

Cuando se Crea el contrato, se da la negociaciónjurídica que se necesita para la compra y venta de un bien. Art. 1517: Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación. Art. 1790: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

Cuando se Modifica el contrato, cuando hace falta unrequisito esencial dentro del mismo contrato. El contrato se amplía o modifica por un error de tipificación.

Como se Extingue el contrato, por novación, remisión, compensación, prescripción, confusión y ampliación.

Novación: hay novación cuando deudor y acreedor alteran sustancialmente la obligación sustituyéndola por otra. La novación no se presume; es necesario que la voluntad deefectuarla resulte claramente del nuevo convenio, o que la antigua y la nueva obligación sean de todo punto incompatibles. Art. 1478

Remisión: la remisión de la deuda hecha por el acreedor y aceptada por el deudor, extingue la obligación. Art. 1489
Confusión: La reunión en una misma persona de la calidad de acreedor y deudor, extingue la obligación. Art. 1495

Compensación: la compensación tienelugar cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y acreedores recíprocamente y por su propio derecho. Art. 1469 la compensación no puede tener lugar en perjuicio de tercero y solamente procede cuando las deudas consisten en dinero o en cosas fungibles de la misma especie y calidad, y son igualmente liquidas y exigibles. Art. 1470

Prescripción: la prescripción extintiva, negativa oliberatoria, ejercitada como acción o como excepción por el deudor, extingue la obligación. La prescripción de la obligación principal produce la prescripción de la obligación accesoria. Art. 1501

PRINCIPIOS DE LA CONTRATACION: consensualismo, formalismo, autonomía

• Consensualismo: acuerdo de voluntades entre dos o más personas que crean conjunto de derechos y obligaciones. Es la reglageneral del consensualismo llamada consentimiento.

• Formalismo: máximos exponentes: “Planiot y Ripert” crean la división de documentos: público y privado.
El documento público se crea en papel de protocolo y el documento privado se crea en papel bond y al final se hace una legalización de firmas.
Las escrituras públicas para bienes inmuebles y las escrituras privadas para cartas de poder queno pasen de Q. 1,000.00

Art. 13 Código de Notariado. En el protocolo deben llenarse las formalidades siguientes:
1. Los instrumentos públicos se redactaran en español y se escribirán a máquina o a mano, de manera legible y sin abreviaturas.
2. Los instrumentos llevaran numeración cardinal, y se escribirán uno a continuación de otro, por riguroso orden de fechas y dejando de instrumento a...