empresa

INMOBILIARIA ROMERO
JUSTIFICIACION
1. FACTIBILIDAD
2. OBJETIVIDAD Y CUANTIFICACION.
3. FLEXIBILIDAD
4. UNIDAD
5. CAMBIO DE ESTRATEGIAS
INVESTIGACION.
Es un proceso que procura obtener información relevante y fidedigna, con el fin de aplicar, describir y prevenir cualquier situación administrativa que afece o benficie a la empresa.
PREMISAS
Son suposiciones que se deben considerar anteaquellas circunstancias o condiciones futuras que afecten el curso en que va a desarrollarse el plan.

CARÁCTER POLITICO
Estabilidad política del país.
Intervención estatal en los negocios.
CARÁCTER LEGAL
Tendencias fiscales:
Impuesto sobre artículos
Tendencias en la legislación laboral.

ECONOMICA
Fenómenos inflacionarios.
Nivel de precios y salarios.
Poder adquisitivo de lapoblación.

SOCIALES
Crecimiento y distribución demográfica.
TECNICAS
Rapidez en los avances tecnológicos.

OTROS FACTORES
Competencias.
Posición en el mercado.
Maquinaria y equipo disponible.
Fuentes de financiamiento.



PLANEACION
Objetivo principal es hacer negocio vendiendo casas ya sea adjudicadas, a terceros o nuevas, pero solo aquellas que sean una buena oportunidad o con una buenaubicación.
FACTIBILIDAD
El buen mercado de ventas de casas esta en la venta de casas bien ubicadas y donde haya mas facilidades de pago ya sea a crédito o de bajo costo.
OBJETIVIDAD Y CUANTIFICACION
Ganar prestigio vendiendo casas, todo legalmente y con rapidez se hagan los tramites para aprovechar el tiempo y vender mas cantidad en menor tiempo, para obtener mas ganancias.
FLEXIBILIDAD.Este tipo de negociación depende de los recursos, y de diferentes tipos de créditos y en algunos casos dinero en efectivo, tomando en cuenta todo esto en cuenta que es lo principal para el negocio, tener paciencia una vez teniendo un buen cliente ya sea para que piense bien en su compra o tiempo para acomodar sus recursos financieros.
UNIDAD.
Debemos revisar en periodos, la manera en queestamos trabajando y que esta sea la correcta para no perder prestigio y perder clientes importantes que en futuro nos podrían recomendar y ayudaría a crecer el negocio.
CAMBIO DE ESTRATEGIAS.
Un cambio de estrategias seria ofrecer mantenimienrto extra a la casa ya sean puertas, ventanas, lozeta, rejas nuevas con algún costo extra, o ofrecer devolución de dinero en efectivo en caso de contar condinero extra en el crédito, siempre y cuando se pase del valor original de la casa.
INVESTIGACION.
Se investigara sobre la legabilidad de los documentos de la casa antes de promocionarla, para que cuando se vaya a hacer algún tipo de trato no haya ningún problema legal con la casa a vender.
PREMISAS
Se debe considerar que en cualquier momento alguna persona, ya teniendo el trato caso concretado sepuede arrepentir o puede haber crisis de ventas por largos tiempos, para cuando esto pase debemos prepararnos con mas estrategias para las ventas.
1. CARÁCTER LEGAL
-IMPUESTO SOBRE ARTICULOS
Debemos tomar en cuenta la nueva reforma hacendaria por lo que contempla bajar la cantidad de ahorro del trabajador en este caso para los que ahorran en infonavit y en el caso de venta de una hipoteca elimpueso también subirá por lo que se debe considerar un cambio radical en este negocio.
2. CARÁCTER POLITICA
ESTABILIDAD POLITICA DEL PAIS
Con estas afectaciones la manera y los precios sobre las viviendas darían un cambio importante y la manera de hacer los negocios.
ECONOMICA.
FENOMENOS INFLACIONARIOS.
Afectan directamente a la empresa el aumento sobre el iva e impuestos por que habrámenos personas interesadas en comprar alguna casa que les costara un precio mas elevado.
NIVEL DE PRECIOS Y SALARIOS.
El nivel de salarios nos afecta de modo que dependemos del aumento de los mismos por que, esa es nuestra ganancia, esto quiere decir que en tre mas elevado sea el precio de las casas menos ganancias habrá para la empresa.
Los salarios dependen del nivel de ventas y los...