Empresas Inmobiliarias

Universidad del Bío Bío
Facultad de Ciencias Empresariales
Chillán










REQUISITOS PARA SER EMPRESA

INMOBILIARIA

Y SUS BENEFICIOS FISCALES
























Índice


Introducción
Desarrollo
Conclusión








































Introducción


En este trabajo se investigarálos requisitos que debe cumplir una empresa que quiera formarse como inmobiliaria, independientemente de la actividad que realizará.


Así mismo, se estudiará las distintas funciones que puede realizar una entidad inmobiliaria y cuales son sus beneficios fiscales.







































Empresa Inmobiliaria

Requisitos paraser empresa inmobiliaria, estudios de las distintas funciones que puede realizar esta y sus beneficios fiscales.

Empresa o Sociedad que se dedica a construir, alquilar, vender y administrar viviendas propias o subarrendadas.

Requisitos para iniciar actividades

Para iniciar actividades como empresa inmobiliaria es necesario presentar en el Servicio de Impuestos Internos, ladeclaración de inicio de actividades o inscripción de rol único tributario a través del Formulario 4415 que entrega gratuitamente el Servicio, o vía internet, para lo cual antes de comenzar se debe solicitar la clave de inicio en las oficinas del Servicio de Impuestos Internos, con esto se debe ingresar al sitio web del SII, menú Registro de Contribuyentes, opción inicio de actividades, dentro de unplazo de dos meses siguientes a aquél en que se inicie las actividades comerciales, en el caso de faltar a este requisito la empresa deberá pagar una multa de 1 UTM a 1 UTA en relación al tiempo de atraso en que incurra hacer dicho trámite este formulario se emite en duplicado quedando cada copia en poder de ambas partes, donde se pide registrar los siguientes datos:

• Tipo de solicitud quese esta realizando:

➢ Solicitud de Rut
➢ Inicio de Actividades
➢ Solicitud de duplicados Rut


En caso de un inicio de actividades como persona natural se solicita colocar el Rol Único Tributario del contribuyente.


Se pide también señalar la fecha de inicio de actividades el día, mes y año.




• Identificaciones del contribuyente:

➢ Razón social onombre completo del contribuyente, en caso de persona jurídica nombre de fantasía de la empresa.

En el caso de:

➢ Personas jurídicas es necesario colocar también número de escritura del notario público, fecha y notaria donde se realizó la escritura pública de inscripción de persona jurídica.

➢ Persona natural de nacionalidad extranjera se solicita cédula de identidad, pasaporte y paísde origen.

➢ Sociedades anónimas, EIRL y LTDA. Se solicita la fecha de publicación en el Diario Oficial y el número de página en la que aparece.


• Domicilio o casa matriz.


➢ Calle, número, población o villa.
➢ Rol avalúo de la propiedad.
➢ Comuna, ciudad, región.
➢ Teléfono.

• Contribuyentes afectos a primera categoría.


➢ Rol avalúo de la propiedad.➢ Rut del dueño de la propiedad.
➢ Identificar la calidad de ocupación de la propiedad (propia, cedida o arrendada), en el caso del arrendamiento monto del arriendo.

➢ Domicilio postal para notificaciones.


➢ Rol avalúo de la propiedad.


➢ Calle o casilla, numero y correo postal.


➢ Dirección e-mail

• Giros, Actividad o Profesión a desarrollar


➢Descripción general de la actividad.
➢ Código de la actividad


• Sucursal

En caso de que exista se pide identificar calle, numero, población o villa,
calidad en que se ocupa la sucursal(propia, crédito, arrendado).


• Identificación de Socios y Capital


➢ Capital inicial declarado por el contribuyente.
➢ enterado/ por enterar/ fecha prevista enterar.
➢...