Enciclica Social
Páginas: 8 (1937 palabras)
Publicado: 3 de noviembre de 2012
INDICE
INTRODUCCION 1
OBJETIVOS 2
PROPIEDAD HORIZONTAL (MARCO TEORICO) 3
DECRETO NÚMERO 45 (EMITIDO EL 23/10/1965) LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (GACETA NO.18775 DEL 25/01/1966). 4
REQUISITOS PARA LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL 5
REQUISITOS: 6
LA ESCRITURA PUBLICA, ADEMAS, CONTENDRA TRANSCRIPCIONES DEL REGLAMENTO DE COPROPIETARIO Y DE ADMINISTRACION. 6PROHIBICIONES 6
BIENES COMUNES 7
CONCLUSIONES 8
INTRODUCCION
En el presente informe daremos a conocer lo que es la propiedad horizontal en Honduras siendo este un tema de gran relevancia ya que enmarca una forma de construcción que ha ganado mucho terreno en el campo inmobiliario en los últimos años, tanto a nivel de unidades recidenciales como de centros comerciales y empresariales.Propiedad horizontal es un grupo de bienes inmuebles privados que comparten unos bienes comunes, como por ejemplo una portería, una piscina, zonas verdes, zonas de circulación, parqueaderos, etc. Las unidades cerradas, los edificios, los centros comerciales, los centros empresariales, las unidades industriales, etc en general están sujetas al régimen de propiedad horizontal.
OBJETIVOS
*Definir el concepto de la propiedad horizontal en sus mas importantes aspectos.
* Analizar las ventajas de la propiedad horizontal y cuales son las dificultades que se presentan específicamente en la zona sur.
* Detallar el procedimiento que debe seguirse para la inscripción de este tipo de propiedad, en el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil.
* Explicar el ordenamientojurídico que regula este tipo de propiedad.
* Conocer los registros de inmubles catalogados en el regimen de propiedad horizontal de Choluteca.
PROPIEDAD HORIZONTAL (MARCO TEORICO)
PROPIEDAD HORIZONTAL Se puede decir, a grandes rasgos, que la propiedad horizontal es una institución jurídica en la que convergen derechos individuales y derechos colectivos simultáneamente. Según la ley depropiedad horizontal en Honduras define su compresión en el articulo 1.
Definimos que la propiedad horizontal es una forma de dominio que hace objeto de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de lapropiedad.
¿Por que es importante la propiedad Horizontal?
Todas las edificaciones que tengan unas zonas que sean de utilización común para todos los inmuebles privados, deberán estar sometidas al régimen de la propiedad horizontal ya que esté da las pautas mínimas para facilitar la convivencia, enuncia las normas de utilización e impone los derechos, deberes y obligaciones de cada uno de loscopropietarios con la copropiedad, los bienes privados, los bienes comunes y sus vecinos.
En sí la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. Así pues, junto con el piso, elderecho de propiedad horizontal incluye un porcentaje de propiedad sobre los elementos comunes de todos los propietarios de pisos en el edificio en cuestión. Tales elementos se consideran necesarios para el adecuado uso y disfrute del piso, y la cuota que exista sobre ellos es completamente inherente a la propiedad del piso, siendo inseparable de ésta.
DECRETO NÚMERO 45 (EMITIDO EL 23/10/1965) LEYDE PROPIEDAD HORIZONTAL (GACETA NO.18775 DEL 25/01/1966).
Se constituye el derecho de propiedad horizontal sobre edificios divididos en pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente, atribuyéndole al titular de cada uno de ellos, además de la propiedad exclusiva y singular sobre los mismos, un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre los restantes elementos,...
INTRODUCCION 1
OBJETIVOS 2
PROPIEDAD HORIZONTAL (MARCO TEORICO) 3
DECRETO NÚMERO 45 (EMITIDO EL 23/10/1965) LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (GACETA NO.18775 DEL 25/01/1966). 4
REQUISITOS PARA LA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL 5
REQUISITOS: 6
LA ESCRITURA PUBLICA, ADEMAS, CONTENDRA TRANSCRIPCIONES DEL REGLAMENTO DE COPROPIETARIO Y DE ADMINISTRACION. 6PROHIBICIONES 6
BIENES COMUNES 7
CONCLUSIONES 8
INTRODUCCION
En el presente informe daremos a conocer lo que es la propiedad horizontal en Honduras siendo este un tema de gran relevancia ya que enmarca una forma de construcción que ha ganado mucho terreno en el campo inmobiliario en los últimos años, tanto a nivel de unidades recidenciales como de centros comerciales y empresariales.Propiedad horizontal es un grupo de bienes inmuebles privados que comparten unos bienes comunes, como por ejemplo una portería, una piscina, zonas verdes, zonas de circulación, parqueaderos, etc. Las unidades cerradas, los edificios, los centros comerciales, los centros empresariales, las unidades industriales, etc en general están sujetas al régimen de propiedad horizontal.
OBJETIVOS
*Definir el concepto de la propiedad horizontal en sus mas importantes aspectos.
* Analizar las ventajas de la propiedad horizontal y cuales son las dificultades que se presentan específicamente en la zona sur.
* Detallar el procedimiento que debe seguirse para la inscripción de este tipo de propiedad, en el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil.
* Explicar el ordenamientojurídico que regula este tipo de propiedad.
* Conocer los registros de inmubles catalogados en el regimen de propiedad horizontal de Choluteca.
PROPIEDAD HORIZONTAL (MARCO TEORICO)
PROPIEDAD HORIZONTAL Se puede decir, a grandes rasgos, que la propiedad horizontal es una institución jurídica en la que convergen derechos individuales y derechos colectivos simultáneamente. Según la ley depropiedad horizontal en Honduras define su compresión en el articulo 1.
Definimos que la propiedad horizontal es una forma de dominio que hace objeto de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de lapropiedad.
¿Por que es importante la propiedad Horizontal?
Todas las edificaciones que tengan unas zonas que sean de utilización común para todos los inmuebles privados, deberán estar sometidas al régimen de la propiedad horizontal ya que esté da las pautas mínimas para facilitar la convivencia, enuncia las normas de utilización e impone los derechos, deberes y obligaciones de cada uno de loscopropietarios con la copropiedad, los bienes privados, los bienes comunes y sus vecinos.
En sí la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. Así pues, junto con el piso, elderecho de propiedad horizontal incluye un porcentaje de propiedad sobre los elementos comunes de todos los propietarios de pisos en el edificio en cuestión. Tales elementos se consideran necesarios para el adecuado uso y disfrute del piso, y la cuota que exista sobre ellos es completamente inherente a la propiedad del piso, siendo inseparable de ésta.
DECRETO NÚMERO 45 (EMITIDO EL 23/10/1965) LEYDE PROPIEDAD HORIZONTAL (GACETA NO.18775 DEL 25/01/1966).
Se constituye el derecho de propiedad horizontal sobre edificios divididos en pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente, atribuyéndole al titular de cada uno de ellos, además de la propiedad exclusiva y singular sobre los mismos, un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre los restantes elementos,...
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