Ensayo de resicion de contratos de otorgamientos de creditos hipotecarios

Síntesis

En este proyecto voy a trabajar sobre la liberación de créditos, una liberación de un adeudo consiste en la cancelación del crédito hipotecario que el acreditado tiene con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores al momento de constituir dicho crédito para una vivienda, el (INFONAVIT) tiene distintas causales por las que se puede llevar dicha liberaciónde la cuales planteo en el avance de dicho proyecto, para que la liberación pueda ser otorgada, el trabajador tiene que cumplir con las disposición emitidas en la ley del INFONAVIT y con las del Instituto Mexicano del Seguro social, para que pueda ser válida dicha liberación en el caso de invalidez para que le otorguen un dictamen medito en donde señale si el acreditado cumple con dichadisposición y que se encuentra imposibilitado para seguir laborando y que no cuenta con recursos necesarios para seguir cumpliendo con el contrato de dicho crédito hipotecario. En este proyecto voy a analizar cada una de las disposiciones del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores, planteare los modos para llevar dicha liberación y los requisitos necesarios para poderllevarse a cabo y los problemas que se enfrentan dichos trabajadores con el (INFONAVIT)

Agradecimientos

Quiero dedicar mis agradecimientos a mis padres: Juan francisco Perales Marín, Rosa María Pacheco Gómez por el apoyo moral y económico y la paciencia que me brindaron para poder llevar a cabo este proyecto. A mi asesor empresarial Lic. Luis Alberto Torres Flota que me acepto para realizar miestadía en el despacho Consultores Profesionales Corporativo, a mi compañera de la Carrera Luz María Ara Uco que me ayudo a entrar y me ayudo a adaptarme en el ambiente laboral y con respecto a la información en el despacho. A mi maestro el Lic. Manuel Buenrostro por las asesorías de la estadía empresarial y las oportunidades y paciencia que me brindo al explicar el desarrollo de mi proyecto, amis compañeros del salón que me alentaron y me dieron sus consejos en cuanto al proyecto.

Introducción

La presente investigación se refiere al tema liberación de créditos por parte del INFONAVIT, que se puede definir como la liberación de una deuda o sucesión de derechos. Los créditos que otorga el INFONAVIT están cubiertos por un seguro que libera al trabajador o a sus beneficiarios delas obligaciones, gravámenes a favor de este organismo, derivadas de estos créditos.

Intentare explicar cada detalle de dicho tema logrando así un proyecto entendible, analizare sus respectivas causas, por las que se da dicha liberación, los problemas que algunas personas tienen al momento de llevar a cabo una liberación. Expondré de igual manera como ejemplo un caso en concreto sobre unapersona que trata de liberar su crédito hipotecario y las razones por las cuales lo imposibilitan a realizarlo.
También me adentrare a la relación que existe entre los despachos externos de cobranza con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores, ¿por qué?, el (INFONAVIT) tiene que depender de dichos despachos

Una característica principal de este tema son lascausales por las que se da la liberación de un crédito hipotecario por parte del INFONAVIT que son: por defunción, por incapacidad total permanente, incapacidad parcial permanente del 50 % o más y por invalidez definitiva. Otra característica es que las liberaciones de crédito que otorga el INFONAVIT, tienen deficiencias con el procedimiento de dichas liberaciones o con el porcentaje que indicarespecto a la invalidez del 50%. Para poder analizar esta problemática es necesario mencionar sus causas. Una de ellas es el desinterés o por la falta de información de las personas o que simplemente no le dan seguimiento al tramite hasta que ya tienen una demanda y por parte del INFONAVIT es que no tienen en cuenta la información cuando una persona fallece. Explicare también como poder llevar el...