Ensayo vivienda de interes social
Páginas: 43 (10737 palabras)
Publicado: 7 de abril de 2010
La vivienda social en Colombia 1950-2005:
NOTAS SOBRE SU PRODUCCIóN Y CAlIDAD
nicolás rueda García
el aumento desbordado de la población urbana transformó la producción bien lograda de las agrupaciones de vivienda social a cargo de las entidades estatales, en un problema cuantitativo para los sucesivos gobiernos. en la actualidad, la política se fundamenta en la provisión de un subsidioestatal a la demanda y la construcción de las unidades por parte de firmas privadas con el apoyo del sector financiero. los problemas de calidad que presentan muchos de los conjuntos construidos sugieren la necesidad de complementar la política con directrices urbanísticas y arquitectónicas, además de opciones que respondan a las condiciones de los demandantes informales, que constituyen la mayorparte de la demanda.
Metrovivienda, Bosa-Bogotá, 2000.
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C I N C U E N TA A ñ O S E N L A C O N S T R U C C I ó N D E C O LO M B I A : C A M A C O L 1 9 5 7 - 2 0 0 7
La vivienda social en Colombia 1950-2005:
NOTAS SOBRE SU PRODUCCIóN Y CAlIDAD
nicolás rueda García
uando a mediados del siglo 20, los países latinoamericanos optaron por el modelo industrial-urbano para conducirsu desarrollo, el proceso acelerado de urbanización, que se inició en Colombia en la década del cincuenta, adquirió un impulso inesperado y convirtió a la vivienda social en uno de los problemas críticos del desarrollo urbano. Hoy parece obvio, que las altas tasas de crecimiento de la población, con el consiguiente aumento desmesurado de la demanda por vivienda social, tenían que convertirse ensituación crítica para las ciudades de aquel entonces, cuyas economías crecían a un ritmo muy inferior al requerido para responder a la creciente necesidad de vivienda, empleo y servicios para la nueva población. A manera de ejemplo, el consiguiente desequilibrio que presentó el mercado de vivienda como consecuencia del crecimiento demográfico desbordado y sus efectos económicos y sociales, diolugar al surgimiento de las modalidades informales de urbanización, cuya importancia relativa se aprecia en la tabla siguiente, referente al caso de Bogotá en 1970.
C
L A V I V I E N D A S O C I A L E N C O LO M B I A 1 9 5 0 - 2 0 0 5 : N O TA S S O B R E S U P R O D U C C I ó N Y C A L I D A D · N I C O L Á S R U E D A G A R C í A
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taBl a 1: estimaCiones de los s uBmerC ados deViVienda en Bogotá, 1970. dis tr i B u C i ó n d e l a s Fa mi l i a s e n lo s suBmerC ados de ViVienda por niVeles de ingres o Familiar
n iVel d e ingreso i n Va si ón nº d e Fa mi l i a s % p i r ata nº d e Fa mi l i a s % su BmerC a d os d e V i V i en da g u B e r n am e n tal nº d e Fam il ias % Co m e rCial nº de Fam il ias %
Bajo Medio-bajo Medio Medio-alto Alto Total
notAs:
653 2.8631.333 104 4.953
1.1
9.392 87.897 85.143 21.847 204.279
45.3
1.930 8.673 21.419 10.295 6.426 48.743
10.7
21.530 21.850 13.431 61.382 74.934 193.127
42.9
A. Los porcentajes corresponden a la participación de las familias de cada uno de los submercados de vivienda, con relación al total de las familias de Bogotá, estimado en 451.102 para 1970. b. La notoria predominancia delsubmercado comercial en la franja de familias con ingresos “Bajo” y “Medio Bajo”, se explica por el hecho de que este submercado incluye la llamada vivienda compartida (casas de inquilinato).
FuEntE: VALENZUELA, JAIME; VERNEZ, GEORGES, ConstruCCión PoPular y EstruCtura dEl MErCado dE ViViEnda: El Caso dE Bogotá, REVISTA INTERAMERICANA DE PLANIFICACIóN, Nº31, BOGOTÁ, SEPTIEMBRE DE 1974.
niColásrueda garCÍa Arquitecto de la Universidad de los Andes con estudios de Planeación Urbana y Regional de la Universidad de California, Berkeley. Se ha desempeñado como profesor, decano encargado, vicedecano, asesor académico e investigador en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de los Andes, donde dirige el Grupo de Investigación Vivienda Social y Desarrollo Territorial. Ha sido docente y...
NOTAS SOBRE SU PRODUCCIóN Y CAlIDAD
nicolás rueda García
el aumento desbordado de la población urbana transformó la producción bien lograda de las agrupaciones de vivienda social a cargo de las entidades estatales, en un problema cuantitativo para los sucesivos gobiernos. en la actualidad, la política se fundamenta en la provisión de un subsidioestatal a la demanda y la construcción de las unidades por parte de firmas privadas con el apoyo del sector financiero. los problemas de calidad que presentan muchos de los conjuntos construidos sugieren la necesidad de complementar la política con directrices urbanísticas y arquitectónicas, además de opciones que respondan a las condiciones de los demandantes informales, que constituyen la mayorparte de la demanda.
Metrovivienda, Bosa-Bogotá, 2000.
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C I N C U E N TA A ñ O S E N L A C O N S T R U C C I ó N D E C O LO M B I A : C A M A C O L 1 9 5 7 - 2 0 0 7
La vivienda social en Colombia 1950-2005:
NOTAS SOBRE SU PRODUCCIóN Y CAlIDAD
nicolás rueda García
uando a mediados del siglo 20, los países latinoamericanos optaron por el modelo industrial-urbano para conducirsu desarrollo, el proceso acelerado de urbanización, que se inició en Colombia en la década del cincuenta, adquirió un impulso inesperado y convirtió a la vivienda social en uno de los problemas críticos del desarrollo urbano. Hoy parece obvio, que las altas tasas de crecimiento de la población, con el consiguiente aumento desmesurado de la demanda por vivienda social, tenían que convertirse ensituación crítica para las ciudades de aquel entonces, cuyas economías crecían a un ritmo muy inferior al requerido para responder a la creciente necesidad de vivienda, empleo y servicios para la nueva población. A manera de ejemplo, el consiguiente desequilibrio que presentó el mercado de vivienda como consecuencia del crecimiento demográfico desbordado y sus efectos económicos y sociales, diolugar al surgimiento de las modalidades informales de urbanización, cuya importancia relativa se aprecia en la tabla siguiente, referente al caso de Bogotá en 1970.
C
L A V I V I E N D A S O C I A L E N C O LO M B I A 1 9 5 0 - 2 0 0 5 : N O TA S S O B R E S U P R O D U C C I ó N Y C A L I D A D · N I C O L Á S R U E D A G A R C í A
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taBl a 1: estimaCiones de los s uBmerC ados deViVienda en Bogotá, 1970. dis tr i B u C i ó n d e l a s Fa mi l i a s e n lo s suBmerC ados de ViVienda por niVeles de ingres o Familiar
n iVel d e ingreso i n Va si ón nº d e Fa mi l i a s % p i r ata nº d e Fa mi l i a s % su BmerC a d os d e V i V i en da g u B e r n am e n tal nº d e Fam il ias % Co m e rCial nº de Fam il ias %
Bajo Medio-bajo Medio Medio-alto Alto Total
notAs:
653 2.8631.333 104 4.953
1.1
9.392 87.897 85.143 21.847 204.279
45.3
1.930 8.673 21.419 10.295 6.426 48.743
10.7
21.530 21.850 13.431 61.382 74.934 193.127
42.9
A. Los porcentajes corresponden a la participación de las familias de cada uno de los submercados de vivienda, con relación al total de las familias de Bogotá, estimado en 451.102 para 1970. b. La notoria predominancia delsubmercado comercial en la franja de familias con ingresos “Bajo” y “Medio Bajo”, se explica por el hecho de que este submercado incluye la llamada vivienda compartida (casas de inquilinato).
FuEntE: VALENZUELA, JAIME; VERNEZ, GEORGES, ConstruCCión PoPular y EstruCtura dEl MErCado dE ViViEnda: El Caso dE Bogotá, REVISTA INTERAMERICANA DE PLANIFICACIóN, Nº31, BOGOTÁ, SEPTIEMBRE DE 1974.
niColásrueda garCÍa Arquitecto de la Universidad de los Andes con estudios de Planeación Urbana y Regional de la Universidad de California, Berkeley. Se ha desempeñado como profesor, decano encargado, vicedecano, asesor académico e investigador en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de los Andes, donde dirige el Grupo de Investigación Vivienda Social y Desarrollo Territorial. Ha sido docente y...
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