Ensayo

PRESENTADO POR: YADIRA BALLEN HERNANDEZ

PROFESOR: JESUS GAMBA

CONSULTA DE LICENCIAS, PERMISOS, Y PROCESOS DE CONTRUCCION QUE ENTIDAD LAS EXPIDE Y SUS REQUISITOS

2010

SALUD OCUPACIONAL MEDIO AMBIENTE EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION

Licencias de construcción: es importante tener en cuenta que antes de construir, mejorar o comprar vivienda, usted debe tramitar la respectiva licencia.Entre las más comunes tenemos:

Licencia de construcción para la legalización de un predio: se tramita ante la entidad correspondiente para que se le otorgue un reconocimiento legal a una edificación que fue construida sin licencia de construcción.

Licencia de construcción nueva: Permiso que se tramita para iniciar la construcción de una obra, presentando previamente el proyecto técnico, antela entidad correspondiente.

Licencia para adición: permiso que se tramita para adicionar a la construcción existente una nueva área, presentando previamente el proyecto arquitectónico, ante la entidad correspondiente.

-Permisos de construcción: requieren la aprobación de la entidad correspondiente. Los más solicitados son:

Permiso de reforma 
Permiso para cambio de destinación
Permisopara cambio de cubiertas
Permiso para partición e integración de lotes
Permiso para instalación de tapáosles
Permiso para modificación o cambio de fachada

Requisitos para tramitar una licencia o un permiso de construcción:

No encontrarse en zona de riesgo
Lote sin afectaciones (retiro de quebradas, proyectos viales, entre otros)
Poseer escritura pública o de compraventa
Disponer deservicios públicos
Contar con Impuesto Predial
Licencia de construcción anterior (si la tiene)

Ventajas de tramitar una licencia de construcción:

Acceder a créditos 
Patrimonio seguro 
Evitar multas y sanciones (Ley 388/97)
Valorizar la vivienda
Acceder a subsidios
Controlar y regular las ventas informales 
Compromiso ciudadano con la planificación de la ciudad 

Trámite de laslicencias de construcción:

Las licencias de construcción se tramitan ante las oficinas de planeación en aquellos municipios cuya población sea igual o inferior a los 100.000 habitantes, y ante las curadurías urbanas para los que su población sea superior a los 100.000 habitantes.

El Centro de Vivienda Social Santa María, tramita sin ningún costo adicional la licencia ante las curadurías urbanasubicadas en el municipio de Medellín y adicionalmente ofrece un descuento en el valor de las expensas, gracias a un convenio interinstitucional.

-Consulta y visita para levantamiento: Se realiza para tomar los datos de la propiedad y verificar que cumpla con los requisitos necesarios para el proceso de legalización.

-Levantamientos planes métricos: dibujo a mano alzada del planocorrespondiente al inmueble, que incluye la medición del área del lote y de la construcción. Con el dibujo se   levantan los planos necesarios para los trámites de legalización o des englobe.
-Diseños arquitectónicos: diseño de los espacios que el usuario desea construir. El  resultado es un plano que expresa los requerimientos o la necesidad del usuario. 
-Propuestas y cálculos estructurales: procesoespecializado de ingeniería civil donde,  de acuerdo con el conocimiento de suelos, se determina la estructura y sismo resistencia apropiadas para una construcción.

 
Información General |
Dependencia que resuelve el trámite: | Dirección de Licencias, Permisos y Trámites Ambientales. |
Descripción: | Si usted es una persona natural o jurídica y requiere la licencia ambiental para prevenir ymanejar los efectos que se presentan cuando efectuamos proyectos, obras y/o actividades que afecten los recursos naturales renovables y del medio ambiente en la explotación de hidrocarburos, explotación minera, construcción de carreteras, puertos marítimos, vías férreas, aeropuertos internacionales, generación de energía nuclear u otros, debe dirigirse a la Dirección de Licencias, Permisos y...