Escribana Y Notaria Pública

TRANSFERENCIA DE LA NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO Y GRATUITO DE INMUEBLE OTORGADA POR EL SEÑOR GUILBERTO RAMÍREZ A FAVOR DE LA SEÑORITA DEMETRIA PORTILLO-
NÚMERO UNO (1) –En la ciudad de la Asunción, Capital de la República del Paraguay, el 19 de mayo del DOS MIL ONCE ante mí: RAMONA MACHUCA, Notaria y Escribana Pública, Titular del Registro Nº 1234, comparecen:-------------------------------------------------
EL SEÑOR GUILBERTO RAMIREZ, con C.I. Nº 5.324.543, casado, acompañado de su señora esposa doña LIDIA CANDIA, con C.I.Nº 5.098.800 concurre al acto al solo efecto de otorgar su consentimiento para este acto.----------------------------------------------------------
Y por la otra parte, la Señorita DEMETRIA PORTILLO, soltera, con C.I.Nº 3.456.789.------
Loscomparecientes son paraguayos, mayor de edad, capaces, hábiles, domiciliados en Carapeguá, quienes acreditan su identidad con los documentos mencionados.------------------
Y los comparecientes manifiestan, que vienen por este acto a otorgar TRANSFERENCIA DE LA NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DEL USUFRUCTO VITALICIO Y GRATUITO, en virtud del cual, don GUILBERTO RAMÍREZ TRANSFIERE A FAVOR DE LASEÑORITA DEMETRIA PORTILLO, la nuda propiedad de un inmueble de su propiedad, con todo lo que en él existente, situado en el Distrito de YUTY, lugar denominado POTRERO YBATE, designado en el título como FRACCIÓN 2 (DOS), compuesto de las dimensiones y linderos siguientes:------------------------------------------------
AL NORTE mide 307mts (TRESCIENTOS SIETE METROS) y linda con Ordóñez Brizuela. ALSUR: Mide 315,50mts (TRESCIENTOS QUINCE METROS CINCUENTA CENTÍMETROS) y linda con Olimpo Brizuela y Saturno Maidana.-AL ESTE: Mide 250mts (DOSCIENTOS CINCUENTA METROS) y linda con Carlos Lezcano. AL OESTE: Mide 250,44mts (DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS) y linda con Fracción Nº 1 (el certificado consta esta diferencia
entre lo escrito en número y lo que está enletras. Para lo que hubiere lugar se adjunta el plano, en el cual consta que la medida correcta es de 250, 44mts) --------------------------------
SUPERFICIE: 9Has. 1396. m2. 0025 cms2. (NUEVE HECTÁREAS, MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS VEINTI CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS).---------------------------------------------------------------------
PRECIO DE VENTA: El precio de ventaconvenido entre las partes es de (G. 5.000.000) CINCO MILLONES DE GUARANIES, suma que el vendedor recibió íntegramente antes de ahora de la compradora, por lo que por este instrumento le otorga suficiente recibo.-------
CONSTANCIAS NOTARIALES: TÍTULOS: le corresponde el inmueble transferido por partición de condominio, en los autos caratulados: “CARLOS RAMÍREZ C/ EVER RAMÍREZ S/ PARTICIÓN DECONDOMINIO”, aprobados los trabajos técnicos, por S.D. Nº 452, de fecha 25 de julio de 1.996, dictada por el Juez de Primera Instancia en lo Civil , Comercial, Laboral y Tutelar del Menor del Primer Turno de la Circunscripción Judicial de Villarrica, por anta el Secretario Autorizante, CÉSAR RODRÍGUEZ, de cuya nota adjudicatoria se tomó razón en la DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, en laSÉPTIMA SECCIÓN, FINCA Nº2905, de YUTY, bajo el Nº 3, al folio 5 y sgtes, el 20 de diciembre de mil novecientos noventa y seis.-------------------------------------
CERTIFICACIONES: Conforme al Certificado de condiciones de dominio con Entrada Nº 2748773, de fecha 23/ 06/90, expedido en fecha 05/07/90, por la Sección correspondiente de la DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, el inmueblerelacionado no ha sufrido modificación, restricción de dominio ni reconoce gravamen alguno.- Igualmente el vendedor y su esposa gozan de la libre disposición de bienes; y no tienen sentencias que los declare interdictos o inhabilitados, según el certificado expedido en fecha 10/05/2011 por la Sección INTERDICCIONES, de la DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS.- No adeuda impuesto...