Especificaciones tecnicas

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MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA SOCIAL GENERAL

IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

Provincia: SAN LUIS
Departamento: LA CAPITAL
Localidad: LA PUNTA
Nombre del Proyecto: CONSTRUCCIÓN XXX VIVIENDAS
Nº del proyecto: 1/08
Llamado a Licitación:

A)TERRENO

El proyecto se construirá sobre terrenos pertenecientes al Estado Provincial y dado que el Programa de construcción de viviendas notiene autarquía, el terreno no pasa a ninguna área de gobierno, sino a nombre del adjudicatario – propietario una vez finalizada la obra.
El terreno es apto para la construcción de vivienda, ya que cuenta con las factibilidades documentadas de agua potable, cloacas y energía eléctrica, y no se encuentra afectado a caminos provinciales ni nacionales.
El terreno está ubicado en zona urbana que seencuentra en proceso de consolidación.

B) INFRAESTRUCTURA, OBRAS DE NEXOS Y COMPLEMENTARIAS

El proyecto contempla las obras de infraestructura de aperturas de calles, cordón cuneta y veredas.
Se licitará independientemente a las obras de viviendas propiamente dichas, las obras de provisión de agua, cloacas, electricidad y alumbrado público; las mismas quedarán terminadas un mes antes definalizadas las obras de viviendas.

C) EQUIPAMIENTO Y ACCESIBILIDAD

El lugar donde se emplazará la obra cuenta con el equipamiento básico necesario para su funcionamiento. También cuenta con acceso apropiado al terreno y el municipio provee de servicios de transporte público, recolección de residuos, barrido, limpieza y alumbrado público.

D) JUSTIFICACIÓN DE LA DEMANDA

Lacantidad de unidades habitacionales a construir se basa en el listado de inscriptos que se encuentran en condiciones de recibir una vivienda y ésta es provista por el Programa de Vivienda del Gobierno de la Provincia.

E) PROYECTO URBANÍSTICO Y DE DISEÑO DE LAS VIVIENDAS

Los conjuntos de viviendas se insertan en un área en franca consolidación, integrándose a los ya existentes.
Se resuelve conuna subdivisión de parcelas de medidas correspondientes a los códigos urbanísticos de la zona, conformándose manzanas de 16 y 20 lotes para viviendas.
La traza de calles es regular con medidas según código urbanístico.
Las acciones están dirigidas a viviendas de carácter social no precarias para uso familiar, por lo que surge este prototipo habitacional de viviendas no apareadas con un nivelde construcción y terminaciones que responde de un análisis exhaustivo de la condición socio-económica de la población destinataria.
La tipología adoptada tiene una superficie cubierta de 55.00 m2 y cuenta 3 ambientes con zona húmeda completa.

NÚCLEOS SECOS

ESTAR COMEDOR

La construcción de este local – Estar Comedor – es de Tipo Tradicional con Mampostería de elevación de ladrilloscerámicos huecos portantes y estructura antisísmica compuesta de columnas y vigas de encadenados de hormigón armado con armadura y tipo de hormigón según reglamentaciones vigentes.
Todos los muros irán revocados interiormente con grueso y fino a la cal, y exteriormente en forma mixta con revoque fino a la cal y revoque grueso a la cal texturado correctamente aislados.
La fundación se hará sobrePlatea de Hormigón Armado o Zapata de fundación continua con espesores según cálculo y con un sobre ancho de 40 cm que funcionará como vereda perimetral en todo el perímetro.
El Techo se construirá con losa cerámica y viguetas pretensadas de hormigón armado con cielorraso aplicado grueso y fino a la cal. Sobre la losa (inclinada) se colocará una cubierta de aislamiento térmica-acústica e hidráulicacompuesta de: Carpeta de hormigón alivianado (5 cm) con perlitas de tergopor, Membrana de 4 mm de espesor sin aluminio y se terminarán con Tejas francesas cerámicas color natural.
Se preverá Carpinterías metálicas mixtas con marcos y celosías de chapa 18 y hojas de Aluminio natural.
El piso y zócalos serán de cerámicos esmaltados antideslizantes (20x20 cm).
La instalación de Gas estará...
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