Estadistica

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Universidad Andrés Bello
Ingeniería en Administración de Empresas
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Taller
Estadística
Índice

Introducción 3

Planteamiento del problema 4

Hipotesis 4

Desarrollo 5

Interpretación de Resultados 6

Herramientas utilizadas 8

Conclusiones 9

Bibliografía 10

Introducción

El presente trabajo tiene como objeto la realización de un análisis estadístico delas siguientes variables con su respectivas definiciones:
Valor de tasación de un terreno: Es el importe neto que razonablemente podría esperar recibir un vendedor por la venta de un terreno en la fecha de la valoración, habiéndose verificado técnicamente las características del mismo por personas especializadas.
Valor Tasación de las mejoras de la propiedad: El costo neto de arreglos que sehayan ejercido en la propiedad en cuestión que aumenten su valor neto total.
Valor tasación total: La suma del valor total del terreno, mas la de las mejoras, nos dará la tasación total de la propiedad.
Precio Propiedad: Valor que le da el propietario a la propiedad en cuestión según valoraciones de propiedades de similares características.
Tasa de Prestamo sobre la venta: Se refiere al valor delas tasa de interés en el momento deincurrir en un préstamo hipotecario.
Centrándonos en sus análisis y comportamientos grupales para lograr un estudio descriptivo completo en base a las relaciones que puedan existir entre las distintas variables a relacionar.

Las herramientas de analisis utilizadas seran las que resuman la información, tales como Porcentajes acumulados importantes, Gráficos deHistogramas, análisis variabilidad por cada variable, además de una matriz de covarianzas y correlaciones entre ellas.

Planteamiento del problema

El problema a investigar es: “Lograr establecer la relacion entre las variables que se manejan en la compra venta de terrenos.”

Hipotesis

Para el estudio manejaremos las siguientes hipótesis de investigación.

Hipótesis 1: Existe unarelacion directa entre las variables Precio Propiedad y Valor de la tasacion del terreno.
Hipótesis 2: Existe una relacion directa entre las Variables Tasa de prestamo sobre la vivienda y Valor de tasacion del terreno.

Variables de estudio:

• Valor de tasación de un terreno.
• Valor Tasación de las mejoras de la propiedad
• Valor tasación total
• Precio Propiedad
• Tasa dePrestamo sobre la venta

Desarrollo

En la presente investigacion se analizo las diferentes varibles que las empresas de compra venta de terrenos consideran importantes al momento de evaluar futuros negocios. Para ello se desarrolló la investigación de modo descriptiva correlacional.

Tipo de Diseño de investigación

La presente investigación puede catalogarse como un diseño deinvestigación no experimental; ya que no se modifica el diseño interviniendo los factores, no se tiene el control de todas variables como tampoco se puede influir en la relación de las mismas. Es decir, las variables ya se econtraban relacionadas entre si o no desde antes de este estudio;

La Población y muestra:

En total de población de 2440 datos entregados por nuestro cliente, se saco una muestraaleatoria correspondiente al 30% de la población.

Las variables analizadas fueron:

• Valor de tasación de un terreno.
• Valor Tasación de las mejoras de la propiedad
• Valor tasación total
• Precio Propiedad
• Tasa de Prestamo sobre la venta

Interpretación de Resultados

Medidas de tendencia central

|Valor de la tasación del terreno|  |
| |  |
|Media |16712,11342 |
|Mediana |14400 |
|Moda |9940 |

De la Variable “Valor de tasacion del terreno” se obtiene una media de 16.712 lo que nos dice que tomando todos los valores de tasacion de la muestra su valor promedio es el...