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BASE SUBJETIVA DEL REGISTRO:
EL TITULAR INSCRITO. “TITULAR REGISTRAL”
Es aquel sujeto que al hacer constar, en el registro un determinado “hecho o acto jurídico” queda designado en libros comoportador de un derecho, facultad o expectativa legitima sobre un bien inscrito; para alcanzar ese estado e preciso que se trate de un sujeto de derecho, lo importante es ser sujeto, con lo cual seencuentra habilitado para adquirir algún derecho en el registro.
LA PERSONA NATURAL COMO TITULAR REGISTRAL.
La identificación del titular registral es un elemento propio de toda situación jurídicaque accede al registro”.
El RIPR;
1. Nombres y apellidos
2. Nacionalidad (Si no fuese Peruano)
3. Estado civil.
4. Numero de Documento de Identidad.
Los mismos requisitos del instrumento públiconotarial. “cuando se funda en el titulo notarial”
PRINCIPIO DE TRACTO SUCECIVO.
El registrador no pone en duda la identidad manifestada en el acto notarial, pero si puede poner en duda lacoincidencia de identidad entre el titular registral y el transmitente, lo cual evidentemente es una cosa muy distinta”.
LA PERSONA JURIDICA COMO TITULAR REGISTRAL.
El art. 11-d del RIRP establece que latitularidad de las personas jurídicas se hará constar mediante denominación o razón social, así como los datos de su propia inscripción en el registro de personas jurídicas.
RAZON SOCIAL.
Estavinculada con las sociedades de personas (sociedad colectiva, sociedad comandita, sociedad civil)y tiene como principal característica “la necesaria inclusión del nombre propio de todos o de algunos delos socios.
DENOMINACIÓN
Se aplica a las sociedades capitalistas (SA, SL) y tiene como característica principal formarse con una palabra, frase o enseña de fantasía.
El fundamento de estas normas seencuentra en la preponderancia del capital aportado en las sociedades anónima y limitada, mientras la cualidad personas de los socios es irrelevante
PERSONAS JURIDICAS NO LUCRATIVAS
El art....