estudio de factibilidad de un centro turístico

Capítulo V
“Propuesta de un Estudio de Factibilidad
para la Creación de un Complejo Turístico
en Isla Zacatillo, Golfo de Fonseca, La Unión”

PROPUESTA DE UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA
LA CREACION DE UN COMPLEJO TURISTICO EN ISLA ZACATILLO,
GOLFO DE FONSECA, LA UNION
Este capítulo presenta la propuesta de solución al problema del fomento
del turismo en el Golfo de Fonsecaespecíficamente en Isla Zacatillo,
debido a que no existen centros turísticos que brinden las comodidades
que generalmente exige el turista.
Con la elaboración de este estudio los inversionistas tendrán una
alternativa de inversión.
1.0

NOMBRE DEL PROYECTO

Complejo Turístico en Isla Zacatillo, Golfo de Fonseca, La Unión.

2.0

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto consiste en crear un complejoturístico; que comprende la
construcción de una infraestructura de tres niveles, la cual contará con
10 suites sencillas, 5 suites dobles y 2 suites presidenciales, oficinas
administrativas, tienda de souvenir, piscinas, canchas deportivas, salón
de usos múltiples, cafetería, parque de recreación, helipuerto, subestación
eléctrica, la construcción de un muelle en la Isla, la adquisición dedos
embarcaciones, tradicional y de turismo, y la construcción de una oficina
administrativa con estacionamiento en el departamento de La Unión.

El paquete de servicios ofrecido por el complejo turístico está compuesto
por parqueo para vehículos ubicado en el puerto de La Unión, transporte
marítimo desde La Unión hasta la isla, tours a través de las diferentes
islas del Golfo, servicio dehabitaciones, restaurante, pesca deportiva, etc.
Para el desarrollo de las operaciones y funcionamiento del complejo, se
necesitará personal en las áreas administrativa y operativa.

3.0 JUSTIFICACION
Como se mencionó

en el capítulo I, en el Golfo de Fonseca no existen

centros turísticos que brinden sus servicios de manera eficiente, dejando
así de aprovechar un importante conjunto derecursos naturales, que
representan un potencial ya identificado para dirigir actividades hacia el
desarrollo del turismo en la zona.
Un análisis de la información contenida en el inventario y evaluación de
los atractivos turísticos de El Salvador, (OEA/GOES, 1996), indica que el
departamento de La Unión se encuentra entre los tres mas importantes
del país, con una distribución porcentualdel 37.5%, representado por
actividades dirigidas hacia islas, esteros y playas.
En base a las consideraciones y a los resultados obtenidos en la
investigación de campo (pregunta No.7), en la que un 99% de los
encuestados considera atractiva la apertura de un complejo turístico en la
isla Zacatillo, se puede justificar técnica, social y económicamente
factible, destinar recursos para eldesarrollo del complejo turístico en
dicha isla.

Estudi
o de
Mercad
o
Isla Zacatillo, Golfo de fonseca.

INTRODUCCION

La evaluación del proyecto analiza la factibilidad para la creación de un
complejo turístico, en esta primera parte del proyecto se analiza la demanda,
oferta, ingresos, costos y utilidades con sus respectivas proyecciones.
Al terminar esta primera parte se deberá teneruna visión clara de las
condiciones de mercado en el sector turismo, que permita decidir si es
conveniente el desarrollo del proyecto.
Con la finalidad de obtener información

veraz y objetiva para las

proyecciones, se realizó una visita de campo a los principales hoteles de
playa en los departamentos de La Unión y San Miguel, donde se comprobó la
información proporcionada; entre estoshoteles se destacan el “Pacific
Paradise”, “Tropiclub”, “Los Leones Marinos” en San Miguel, “Torola Cabaña
Club”, “Hotel bar y restaurante Las Tunas”, “Hotel Playas negras”,
“Tropitamarindo”, en La Unión, y en Meanguera del Golfo se consulto los
hoteles “El Mirador” y “El Paraíso”.
Se recolecto información sobre la afluencia de turistas, el gasto diario, los
costos y las utilidades...