ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACI N DE UN PARQUE RECREACIONAL EN LA CIUDAD DE LOJA RONALD ERAS 1

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE LOJA
MODALIDAD DE ESTUDIOS A DISTANCIA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

TÍTULO:
“ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN
DE UN PARQUE RECREACIONAL EN LA CIUDAD
DE LOJA”
TESIS PREVIA A OPTAR EL GRADO
DE INGENIERO COMERCIAL

AUTOR:
Ronald Eduardo Eras Celi

DIRECTOR:
Ing. Com. Carlos Rodríguez Armijos

LOJA – ECUADOR
2013
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AGRADECIMIENTO

Uno delos esfuerzos más importantes de mi vida constituye los estudios
superiores hasta la profesionalización, por ello expreso mi gratitud, a la
Universidad Nacional de Loja a sus autoridades, personal docente y
administrativo de la Carrera de Administración de Empresas de la Modalidad
de Estudios a Distancia, por la formación profesional que me ha brindado.

Mi gratitud al Sr. Ing. Carlos RodríguezArmijos, Director de la presente
Tesis, quien generosamente supo orientarme con sus valiosos
conocimientos, experiencias y su tiempo en la guía de la presente
investigación.

EL AUTOR

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DEDICATORIA

Este proyecto de tesis está dedicado en primer lugar a Dios, porque ha
estado conmigo en cada paso que doy bendiciéndome, a mis padres
quienes a lo largo de mi vida han velado por mi bienestar yeducación, a mi
esposa quien es y fue el pilar principal de motivación y de entrega,
depositando día a día su sacrificio, a mis hijos Daniel y Kevin, quienes son
como un ángel para mí, que me dan fuerzas cada día para luchar y
continuar.

EL AUTOR

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a.

TÍTULO

“ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN
DE UN PARQUE RECREACIONAL EN LA CIUDAD
DE LOJA.”

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b.

RESUMEN

Este proyecto es unaporte al turismo como un medio de desarrollo
sostenible en el Ecuador.
Debido a la necesidad de un establecimiento que ofrezca a los habitantes de
la ciudad de Loja y sus turistas, un lugar para disfrutar de entretenimiento
como piscinas, toboganes, canchas deportivas de césped sintético, entre
otros, y unidos a la necesidad de impulsar el turismo de Loja es que se
analiza la factibilidad de crear elpresente proyecto como respuesta a estos
problemas.
El objetivo de la creación de este parque de recreación

es el de brindar

diversión segura y diferente a sus clientes, lo que se

ofrecerá será un

servicio donde cada integrante tendrá un espació justo a su medida para que
pueda recrearse sin importar las condiciones climáticas que caracteriza a la
ciudad de Loja, con diferentes atracciones yactividades recreativas.

El presente trabajo corresponde a un estudio de factibilidad destinado a
determinar la conveniencia de implementar una empresa de servicio
recreativo en la ciudad de Loja. La metodología usada a lo largo de este
proyecto utiliza los siguientes métodos y técnicas: Método deductivo,
inductivo, analítico, técnicas de observación, entrevista encuesta, revisión
bibliográfica.8

El estudio se inicia con un análisis situacional en el que se engloba diversas
categorías que permiten entender la idea empresarial, utilizando el método
deductivo, y la técnica bibliográfica, para elaborar la fundamentación teórica
pertinente de los parques recreativos. Inmediatamente el proyecto contempla
un estudio de mercado, en el que se determinan las condiciones de la oferta
y lademanda, el mismo que estima un total de demanda insatisfecha de
724.003

familias anual, valores obtenidos gracias a técnicas empleadas

como son la observación, encuestas y entrevistas.

El estudio técnico permite establecer el tamaño óptimo del proyecto, la
demanda insatisfecha de este producto muestra que es viable la
implementación de este tipo de empresa, con una capacidad instalada para
brindarel servicio a 101.886 familias al año, utilizándose el 100% de la
capacidad instalada, durante los 10 años de vida del proyecto, el mismo que
tendrá una participación del 14,07% de la demanda insatisfecha, en este
parte del proyecto se empleo el método analítico para interpretar algunos
resultados y se emplearon técnicas como la observación, encuestas y la
revisión bibliográfica para dar...