Expediente Urbano

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PLAN URBANO DISTRITAL DE SABANDIA

EXPEDIENTE URBANO
1.0 GENERALIDADES
1.1 COMPONENTE:
“PLAN URBANO DISTRITAL – DISTRITO DE SABANDIA”
1.2. ETAPA DEL PROYECTO:
LEVANTAMIENTO DEL EXPEDIENTE URBANO DEL DISTRITO.
1.3. RESPONSABLE:
ARQ. SELENA FLORES GARCIA

1.1 INTRODUCCIÓN
Este manual proporciona pautas básicas para realizar el levantamiento, procesamiento y utilización
adecuada deinformación del expediente urbano.
1.2 DEFINICIÓN DE EXPEDIENTE URBANO
El Expediente Urbano de las Ciudades y/o los Asentamientos Humanos, e s el instrumento técnico que
contendrá la base de datos e información pertinente, convirtiéndose en el soporte de la planificación.
El Expediente sirve para concretar y realizar, en pasos sucesivos, diagnósticos, planes, programas y
proyectos de lasciudades y/o los asentamientos humanos.
La información física de la propiedad inmueble, adecuadamente procesada, es fundamental para la
planificación del desarrollo urbano, por tanto, en condiciones óptimas, el Expediente Urbano es
Constantemente alimentado y actualizado con información de la base de datos, tanto gráfica como
alfanumérica.

MANUAL DE INSTRUCCIONES DE EXPEDIENTE URBANO
A.FICHA DEL EXPEDIENTE URBANO
Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio; durante el
proceso de levantamiento y/o mantenimiento del expediente urbano.
1.3 OBJETIVO
Desarrollar y ejecutar el proceso de levantamiento del Expediente Urbano

CONSIDERACIONES GENERALES PARA EL LLENADO DE FICHA DE
LEVANTAMIENTO EXPEDIENTE URBANO
CASILLERO: FICHA NRO.
Anotar elnúmero que identifica la ficha, de forma correlativa.
CASILLERO: MANZANA
El técnico anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio , tal como figura
en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.
Ejemplo:
Manzana A

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PLAN URBANO DISTRITAL DE SABANDIA
CASILLERO: LOTE
El técnico anotará el número del lote tal comofigura en los planos de lotización aprobados o en los
documentos que acrediten la propiedad.
Ejemplo:
Lote 15
CASILLERO: SUB - LOTE
El técnico
anotará el número del
sub-lote correspondiente al predio ,
obtenido del documento que acredita la
propiedad.
Ejemplo:
- Si en el lote 15 de la manzana A de la
urbanización Santa Rosa, existe dos
sub-lotes 15A y 15B, entonces se
consignará en estecasillero los
sub-lotes, según corresponda el caso.
CASILLERO: USO DE SUELO
Se anotará el código de uso
correspondiente. Para este efecto
consultará el codificador de usos (Items
a evaluar . Cuando existan varios usos
dentro del predio , y no se consigne en
el codificador de usos; se colocará el
código de uso predominante.

15 B

15 A

CASILLERO: ECS / ESTADO DE
CONSERVACIÓN
Eltécnico
anotará el código que
corresponda a las condiciones en la que
se encuentra la construcción, en cuanto
a su mantenimiento y condiciones generales (estructuras, acabados, instalaciones), según la siguiente
tabla:
01. Bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no
presentan deterioro alguno y para construcciones que reciben mantenimiento permanente ysólo presentan deterioro en los acabados por el uso normal.
03. Regular: Para construcciones que reciben mantenimiento esporádico, cuya estructura no
tiene deterioro o si lo tienen no la compromete y es subsanable, o que los acabados e
instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso nor mal.
04. Malo: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que
comprometenla estructura sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen
visibles desperfectos.
05. Ruinoso: Para construcciones que no reciben mantenimiento y presentan deterioros que
comprometen la estructura con peligro de desplome.
CASILLERO: MEP/ MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE
El técnico anotará el código que corresponda al material que PREDOMINA en las estructuras de la...