Extincion De La Propiedad Horizontal

EXTINCION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
1-. Por resolución expresa de los propietarios:
La causa del régimen de propiedad horizontal se encuentra prevista en el artículo 555 de Código Civil. Segúneste precepto, se extingue: “…por resolución expresa de los dueños de unidades singulares del edificio: decisión tomada con el voto de las dos terceras partes del total de propietarios. Sin embargo, laminoría inconforme con esta determinación puede adquirir las unidades singulares de los que hayan votado por la extinción del régimen, a efecto de mantenerlo”.
La extinción no puedo otorgarse sino enel caso de que todas las unidades singulares del inmueble se encuentren libres de gravamen y anotación o, en caso contrario, que los interesados presten su consentimiento (art. 556 CC).
2-. Pordestrucción del edificio:
Esta causa de extinción del régimen de la propiedad horizontal no se encuentra regulado expresamente en el Código Civil. Sin embargo, es una causal regulada en el Derechocomparado.
Es imprescindible señalar que puede haberse previsto en el reglamento de copropiedad y administración cosa contraria a la consideración de extinción del régimen de horizontalidad por ladestrucción del inmueble. Por lo que esta causal de extinción, se configura en relativa.
3-. Conversión del inmueble en propiedad o copropiedad ordinaria:
Este supuesto puede suceder cuando un condueñoadquiera la propiedad del resto del resto de los elementos privativos del inmueble, o bien porque varios adquieran pro indiviso cada uno de los pisos o apartamentos del edificio. La extinción de esterégimen no se produce ipso jure como consecuencia de estas situaciones relativas a la propiedad, sino que es preciso que el o los propietarios o los copropietarios de todos los elementos privativos deledificio manifiesten su voluntad de declarar extinguido el régimen de horizontalidad; con lo que, desde ese momento, dejaran de ser propietarios de elementos privativos componentes de un inmueble en...