FIBRAS y CKDes Económicas

FIBRAS
Una FIBRA es un fideicomiso que se encarga de rentar y administrar bienes inmuebles dentro de los que destacan residenciales, edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles etc. Lasganancias obtenidas a partir de la renta de los inmuebles son repartidas; el 95% se distribuye entre los inversionistas que adquirieron participación en el fideicomiso y el otro 5% es para laadministración del fideicomiso.
Las Fibras son una combinación entre renta fija e inversión en renta variables.
La renta fija se muestra cuando se distribuye hasta el 95% de las utilidades a los tenedores delos certificados; la renta variable se obtiene en la compra de los certificados a través de la bolsa de valores.
Las FIBRAS funcionan:
Se crea un fideicomiso que se encargará de la administraciónde los bienes.
El dueño o dueños otorgan sus inmuebles al fideicomiso, a cambio de una contraprestación económica.
El fideicomiso coloca certificados de participación en la bolsa de valores.
Elfideicomiso es administrado en el mercado de bienes raíces.
El 95% de la utilidad anual obtenida a partir de la renta de los bienes es repartida entre los tenedores de los certificados.
Cuando elinversionista requiere liquidez, utiliza su casa de bolsa para vender su participación en el fideicomiso.

CKDes
Los Certificados de Capital de Desarrollo o CKDes son títulos o valores fiduciariosdestinados para el financiamiento de uno o más proyectos. Son valores emitidos por fideicomisos para la canalización de recursos de inversión a sectores y actividades con un potencial de crecimiento alargo plazo, aportando flexibilidad y nuevas alternativas de diversificación de portafolios a inversionistas de nuestro país.
Los rendimientos de este tipo de certificados son variables y dependende los resultados de cada uno de los proyectos, no pagan intereses ni garantizan el pago del capital principal.
Los CKDes son clasificados según el tipo de inversión en A o B:
Tipo A: Recursos de...