fideicomiso

04.
MODELO DE CONTRATOS
a. Oferta de participación
b. Contrato de Fideicomiso

Buenos Aires,

de

de 2009.-

Señores
TP y A Fiduciaria S.A.
Presente

Ref.: Oferta de participación como
fiduciante en el Fideicomiso Quartier San
Telmo .

El que suscribe ..............,(en comisión)
DNI/CI/LE Nº…………………,CUIT/ CUIL/CDI ... con domicilio en ............, en
adelante EL OFERENTE,ofrece, en forma irrevocable hasta el 31/12/09, adherir
como fiduciante”C” al fideicomiso Quartier San Telmo, fideicomiso que es titular del
inmueble integrado por las siguientes parcelas: 1) Chacabuco 1387/89 entre
Cochabamba y Garay, N.C.: Circ.12, Secc.4, Manz.7, Parc.30, Inscripción registral:
F.R.12-1250; 2) Chacabuco 1393/95 esq. Av. Juan de Garay 701/7/15, N.C.: Circ.12,
Secc.4, Manz.7,Parc.29b, Inscripción registral: F.R.12-1249; 3) Av. Juan de Garay
719/21 entre Chacabuco y Piedras, N.C.: Circ.12, Secc.4, Manz.7, Parc.28b,
Inscripción registral: F.R.12-979; 4) Av. Juan de Garay 735/7/9 entre Chacabuco y
Piedras, N.C.: Circ.12, Secc.4, Manz.7, Parc.27, Inscripción registral: F.R.E. 12-122;
5) Piedras 1372/4/6 entre Cochabamba y Av. Juan de Garay N.C.: Circ.12, Secc.4,Manz.7, Parc.23, Inscripción registral: F.R. 12-1245; 6) Piedras 1370 entre
Cochabamba y Av. Juan de Garay, N.C.: Circ.12, Secc.4, Manz.7, Parc.22,
Inscripción registral: F.R.E.: 12-1244, y que consta de una superficie de ... m2 ( EL
INMUEBLE), y efectuará la construcción en él de un edificio (EL EDIFICIO). Se
deja constancia que las condiciones tenidas en cuenta al formular esta oferta son lassiguientes:
1. El conjunto de fiduciantes “C”, cada uno por el porcentaje que corresponda a
la unidad cuyo derecho a adjudicación le corresponda, deberá realizar los
aportes necesarios para: i) abonar a los fiduciantes “A” y “B” un total de U$S
... (dólares estadounidenses ...) más el exceso que pudieran haber aportado
para gastos del fideicomiso previos al ingreso de los fiduciantes “C” porsobre
los U$S ... hoy previstos; ii) todos los demás costos, gastos e impuestos para
mantener y conservar EL INMUEBLE desde su adhesión, construir EL
EDIFICIO, escriturar las unidades y cumplirel objeto del fideicomiso.
2. La unidad cuyo derecho a adjudicación me corresponderá es la …… del piso
... y un porcentaje indiviso de la unidad complementaria Nº ... destinada a
cochera que me daráderecho a utilizarla como guardacoche para un auto bajo
la modalidad espacio fijo/ “valet parking” (LA UNIDAD). A dicha unidad le
corresponde un porcentaje de contribución al costo del ...% lo que equivale a

U$S ... (dólares estadounidenses) de acuerdo a los costos estimados a valores
de ... de 2009 conforme detalle del Anexo I.
Cada fiduciante deberá aportar además, al tiempo de aproximarsela
terminación de EL EDIFICIO, conforme porcentaje que corresponda a su
unidad en las expensas comunes para los gastos de equipamiento y decoración
de las partes comunes.
3. Una vez recibidas ofertas de interesados en la adjudicación de la totalidad
de las unidades de EL EDIFICIO, la Fiduciaria (TP y A Fiduciaria S.A.)
procederá a darles aceptación.
4. Una vez cumplidos los pasos antesindicados, y aprobado el proyecto de EL
EDIFICIO, se procederá a la incorporación de todos los fiduciantes al
Fideicomiso Quartier San Telmo mediante la firma de convenios de adhesión
y de una copia del contrato de fideicomiso. Junto con la citación al efecto,
que se efectuará con un mínimo de diez días de anticipación, se informará a
cada futuro fiduciante “C” la liquidación a saldar antes deese momento, que
incluirá: a) como crédito, el pago que hasta entonces haya realizado como
garantía de oferta ( lo que hubiere abonado como reserva de participación
antes de efectuada la presente oferta se imputará a cuenta de los honorarios
que se mencionan en b)); b) como débito, los honorarios de Argencons S.A. o
de quién haya gestionado la incorporación del fiduciante (equivalentes al...