financiera








PROYECTO GRUPAL PRIMERA ENTREGA






Módulo:
MATEMATICAS FINANCIERAS


Tutor:
FELIPE HERNANDEZ DE ALBA



Presentado por:

ANA ROCIO DE LA PAVA, 1211320019
OLGA YINETH FORERO, 1311610114
EDI TORRES SOLARTE, 1211320020
JUDY LORENA RODRIGUEZ MONTAÑEZ, 1311340070
MAYERLI OLAYA MARTINEZ, 1221590100






Bogotá 2014









INTRODUCCIONTener casa propia, más que el sueño de muchos es una necesidad, tener un lugar donde vivir, nos da seguridad, orgullo, estabilidad, patrimonio. Adquirir vivienda es una meta que se proyecta la gran mayoría de personas en el mundo y que esperan cumplir en determinado tiempo, pero no todos tienen los medios económicos para adquirirla de manera inmediata y asumir el pago de la totalidad de unactivo como este, por eso, los bancos han creado líneas de crédito según la necesidad de cada tipo de clientes en un mercado muy competitivo en plazos, tasas y beneficios y el gobierno se encarga de regularlas y reglamentarlas para garantizar el bienestar de las personas.

Aun hoy, asumir un crédito a largo plazo como lo son los créditos de vivienda les genera a las personas cierto temor, pero sedeben entender y conocer sus pros y algún contra para nuestra economía familiar.

Una vivienda propia es el comienzo o final de un gran propósito que nos lleva a plantearnos nuevas metas, por eso es necesario abordar todos y cada uno de los puntos importantes a la hora de incursionar en esta decisión, es importante conocer los mejores planes de financiación para lograr un propósito a largo plazosin percances ni contratiempos.



OBJETIVO GENERAL

Entender el funcionamiento de dos líneas diferentes de crédito en pesos para la adquisición de vivienda, tomando como referencia dos bancos distintos, y de esta manera afianzar el conocimiento aprendido a lo largo del módulo sobre métodos de financiación y encontrar el mejor crédito o el que ofrece mejores posibilidades económicas para elcliente.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Aprender las diferentes líneas de crédito que usan los bancos para atraer al cliente en su financiación
Usar aplicaciones de ayuda como Excel que nos permitan visualizar este crédito en el tiempo.
Conocer las condiciones financieras que ofrecen los dos bancos con el fin de determinar cual nos ofrece la mejor opción.
Conocer los requisitos y procesos para lacontratación de un crédito para adquisición de vivienda en pesos.
Tomar la mejor decisión en cuanto a qué camino tomar entre los dos bancos a la hora de escoger el mejor crédito con la tasa de interés más baja.






PROBLEMA O SITUACION FINANCIERA

El principal problema es el que nos impulsa a contraer una obligación financiera con un banco en primer lugar, es el de la economía, puesen la actualidad es muy complicado alcanzar una alta suma de dinero como para pagar de contado un activo tan costoso como este, aunque sería la mejor opción pues no nos someteríamos a tasas de interés, ni otros aspectos que nos aumentan la deuda, sin embargo como es improbable, entonces recurrimos al camino que nos acerca un poco más a lo que queremos, sin embargo encontramos el problema de noconocer la mejor opción en cuanto a tasas de interés, cuotas y formas de pago, por eso es importante tener todo el conocimiento acerca de las innumerables estrategias que usan las entidades para obtener sus propias ganancias, lo que no puede parecer muy fácil , rápido y poco costoso, puede ser al contrario más problemático y altamente costoso.

LINEAS DE CREDITO

Para realizar nuestro cuadrocomparativo y las tablas de amortización pertinentes, planteamos el siguiente caso hipotético: Juan Pérez es un ingeniero de sistemas de 30 años, soltero que proviene de Bucaramanga y que desde hace cuatro años trabaja en una empresa en Bogotá como Jefe de Área, su contrato es renovable cada año, pero Juan sabe que su desempeño en la empresa ha sido exitoso, por lo cual, después de pensarlo ha...