Finanzas

Cuestionario sobre arrendamiento financiero
1.-Explica el arrendamiento financiero neto, global, total y ficticio
-Arrendamiento Financiero Neto: Es aquel en que el arrendamiento cubre todos los gastos de instalación, seguros, mantenimiento, daños, impuestos, como lo es por ejemplo el arrendamiento de maquinaria.
-Arrendamiento Financiero Global: Es todo lo contrario al financiero neto, elarrendador paga todo, pero lo cobra en las rentas al arrendatario como por ejemplo el arrendamiento de computadoras.
-Arrendamiento Financiero total: Es aquél que permite al arrendador recuperar con las rentas pactadas en un plazo forzoso, el costo total del bien arrendado, más los intereses generados por esta inversión de capital.
Arrendamiento Financiero ficticio.- Es aquel financiamiento debienes que son ya propiedad de la empresa.
2.-¿Quiénes intervienen en un arrendamiento financiero?
A) Personales que son.- Arrendador y Arrendatario
B) Reales.- Son la Cosa o el bien, y el Precio
C) Formales.- Contrato Escrito con Fe Pública y Registro Público de Comercio.

3.- Menciona dos obligaciones de cada persona que interviene en el arrendamiento financiero
Arrendador:otorgar el uso de un bien tangible, flexibilidad hacia el arrendatario
Arrendatario: realizar los pagos periódicos, firmar el contrato
Proveedor: es quien provee del bien tangible.
4.-¿Cuáles son las ventajas y desventajas generales del arrendamiento financiero?
* No se requiere realizar erogaciones fuertes
* Financiamiento a largo plazo
* Obtener liquidez al vender activos fijos dela empresa y continuar utilizándolos por medio del arrendamiento.
* Se tiene un costo de capital más alto
* Se debe cumplir un plazo inicial forzoso del contrato en caso de requerir cancelar el convenio se deberá cumplir la prima
5.-¿Qué opciones tiene el arrendamiento al término forzoso del arrendamiento financiero?
* Transferir la propiedad del bien objeto del contrato mediante elpago de una cantidad determinada que deberá ser inferior al valor del mercado.
* Prorrogar el contrato por un plazo cierto durante el cual los pagos serán por un momento inferior al que se estipulo en el contrato.
* Obtener parte del precio por la enajenación a un tercero del bien
6.-¿Qué ley regula el arrendamiento financiero?
LEY GENERAL DE ORGANIZACIONES Y ACTIVIDADES AUXILIARES DELCREDITO

7.-¿Qué organismo autoriza las actividades de las arrendadoras financieras
ARRENDADORAS FINANCIERAS.
 
La arrendadoras financieras son sociedades anonimas, autorizadas discrecionalmente por la SHCP para realizara las acrtividad de arrendamiento financiero.
 
El articulo 25 de la LGOAA nos dice que
Marco Legal:Esta conformado principalemtne por los articulos 24 y 28 de laLGOAAC y por las Reglas Basicas para la operación de las Arrendadoras Fianancieras, emitidas por la SHCP y publicadas en el DOF del 29 de agosto de 1990
8.-Mencionar las ventajas legales y laborales del arrendamiento financiero
Laborales: El arrendamiento constituye un instrumento financiero adicional, al complementar sus líneas tradicionales de crédito bancarias, sin exigir saldos compensatorios encuenta.
Disminuye los riesgos inflacionarios al amortizar con cada renta un valor del capital a precios actuales.
Legales : En el caso de  arrendamiento puro, el tratamiento fiscal de acuerdo a las disposiciones vigentes es diferente, en este caso, el arrendatario o el cliente deduce la totalidad de cada una de las rentas pagadas. Adicionalmente, no se registra como pasivo a las rentas porpagar, ya que como contrapartida, el bien arrendado no es registrado como activo.
Legales.
* Se puede financiar 100% de la inversión
* Hasta accesorios como cajas secas, refrigeradas, etc.
* Flexibilidad en plazos, se adecua a su capacidad financiera
* Mejora nivel de apalancamiento
Laborales.
* Registro contable simple (rentas directo al rubro gastos)
* Renovación...