Formato Contrato De Arrendamiento
Páginas: 10 (2373 palabras)
Publicado: 27 de septiembre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
(Departamento-$-RENOV-)
En Santiago de Chile, a.01 de Marzo de 2012, Doña xx, chilena, soltera, Cédula Nacional de Identidad N°xx, xx, domiciliada en ….., ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en adelante el "arrendador", y por la otra Don ………, chileno, casado, Cédula Nacional de Identidad N°….. …..,domiciliado ….., ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en adelante, el "arrendatario", se ha convenido en el siguiente con¬trato de arrendamiento:
PROPIEDAD
1º.- El "arrendador" da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para sí la propiedad amoblada, ubicada xx iudad de Santiago, Región Metropolitana, con el objeto de destinar el arriendo a casa habitación para sí, conel objeto a destinarlo a casa habitación. El arrendatario no podrá cambiar este destino sino con autorización previa y por escrito del arrendador.
PLAZO
2º.- El arrendamiento empezará a regir el 01 de Marzo de 2012 y se entenderá hecho por el plazo de un año renovable por períodos de doce meses, si ninguna de las partes manifiesta su intención de ponerle término, mediante el envío decarta certificada, con 30 días de anticipación a la fecha de término del contrato. En caso de que la parte arrendataria retarde la entrega del inmueble por causa que le sea imputable, más allá del plazo establecido en este contrato, deberá pagar el valor proporcional al arriendo de los días de retraso que se deduzcan.
RENTA
3º. - La renta de arrendamiento será de $285.000 (Doscientos ochenta ycinco mil pesos) mensuales y deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de cada mes en forma anticipada. El importe de la renta será depositado, o a través de transferencia electrónica, en la cuenta corriente del Banco ….., quien será “El Arrendador”.
Por último, si la renta de arrendamiento se pagare después del día diez de cada mes, se considerará como incumplimiento de contrato porparte del arrendatario.
REAJUSTE
4º. - Las rentas de arrendamiento se reajustarán durante toda la vigencia del arrendamien¬to, reajuste que se hará cada 6.meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Indice de Precios al Consumi¬dor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo que lo reemplace, en la relación al periodo que medieentre el último día del mes que anteprecede al que empieza a regir este contrato y el último día del mes anteprecendente a aquel en que debe comenzar a regir el reajuste respectivo. Sin embargo, el primer rea¬juste corresponderá a la renta del mes de Julio de 2012 y se calculará en base a la variación que experimente el Indice de Precios al Consumidor de: Enero a Junio 2012.
SERVICIOS5º.- La parte arrendataria estará obligada, además, a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda, las cuentas de energía eléctrica, gas, agua potable, etc., que no quedan incluidas en el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados dará derecho al arrendador a cortar los servicios. El arrendador o quien lo represente tendráderecho a exigir la pre¬sentación de los comprobantes de pago al día.
Queda expresamente prohibido al arrendatario suscribir convenios para el pago normal o en mora de estas cuentas de consumos, gastos comunes o servicios especiales.
Se autoriza expresamente al arrendatario para que el pago de estas cuentas de consumo se hagan con cargo a su cuenta corriente, tarjetas de crédito o de débito, uotros medios de pago similar.
REAJUSTABILIDAD OBLIGACIONES MOROSAS
6º.- En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, gastos comunes y/o de los servicios especiales, dichos pagos deberán hacerse por el arrendatario reajustado en la misma proporción que hubiere variado el Índice de Precios al Consumidor, determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo...
(Departamento-$-RENOV-)
En Santiago de Chile, a.01 de Marzo de 2012, Doña xx, chilena, soltera, Cédula Nacional de Identidad N°xx, xx, domiciliada en ….., ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en adelante el "arrendador", y por la otra Don ………, chileno, casado, Cédula Nacional de Identidad N°….. …..,domiciliado ….., ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en adelante, el "arrendatario", se ha convenido en el siguiente con¬trato de arrendamiento:
PROPIEDAD
1º.- El "arrendador" da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para sí la propiedad amoblada, ubicada xx iudad de Santiago, Región Metropolitana, con el objeto de destinar el arriendo a casa habitación para sí, conel objeto a destinarlo a casa habitación. El arrendatario no podrá cambiar este destino sino con autorización previa y por escrito del arrendador.
PLAZO
2º.- El arrendamiento empezará a regir el 01 de Marzo de 2012 y se entenderá hecho por el plazo de un año renovable por períodos de doce meses, si ninguna de las partes manifiesta su intención de ponerle término, mediante el envío decarta certificada, con 30 días de anticipación a la fecha de término del contrato. En caso de que la parte arrendataria retarde la entrega del inmueble por causa que le sea imputable, más allá del plazo establecido en este contrato, deberá pagar el valor proporcional al arriendo de los días de retraso que se deduzcan.
RENTA
3º. - La renta de arrendamiento será de $285.000 (Doscientos ochenta ycinco mil pesos) mensuales y deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de cada mes en forma anticipada. El importe de la renta será depositado, o a través de transferencia electrónica, en la cuenta corriente del Banco ….., quien será “El Arrendador”.
Por último, si la renta de arrendamiento se pagare después del día diez de cada mes, se considerará como incumplimiento de contrato porparte del arrendatario.
REAJUSTE
4º. - Las rentas de arrendamiento se reajustarán durante toda la vigencia del arrendamien¬to, reajuste que se hará cada 6.meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Indice de Precios al Consumi¬dor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo que lo reemplace, en la relación al periodo que medieentre el último día del mes que anteprecede al que empieza a regir este contrato y el último día del mes anteprecendente a aquel en que debe comenzar a regir el reajuste respectivo. Sin embargo, el primer rea¬juste corresponderá a la renta del mes de Julio de 2012 y se calculará en base a la variación que experimente el Indice de Precios al Consumidor de: Enero a Junio 2012.
SERVICIOS5º.- La parte arrendataria estará obligada, además, a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda, las cuentas de energía eléctrica, gas, agua potable, etc., que no quedan incluidas en el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados dará derecho al arrendador a cortar los servicios. El arrendador o quien lo represente tendráderecho a exigir la pre¬sentación de los comprobantes de pago al día.
Queda expresamente prohibido al arrendatario suscribir convenios para el pago normal o en mora de estas cuentas de consumos, gastos comunes o servicios especiales.
Se autoriza expresamente al arrendatario para que el pago de estas cuentas de consumo se hagan con cargo a su cuenta corriente, tarjetas de crédito o de débito, uotros medios de pago similar.
REAJUSTABILIDAD OBLIGACIONES MOROSAS
6º.- En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, gastos comunes y/o de los servicios especiales, dichos pagos deberán hacerse por el arrendatario reajustado en la misma proporción que hubiere variado el Índice de Precios al Consumidor, determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo...
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