formato de demanda civil

CONTRATO DE AGENCIA

CONTRATO DE AGENCIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA SOCIEDAD DENOMINADA xxxxxxxxxxxx, ACTUANDO EN SU NOMRE TM GRUPO INMOBILIARIO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR xxxxxxxxxxxxx, (A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “DESARROLLADOR”), Y POR LA OTRA,… (A LA QUE EN LO SUCESIVO SE HARA REFERENCIA COMO “LA AGENCIA”), AL TENOR DE LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

1.- Declara el “Desarrollador” que:

a) Que es una sociedad mexicana debidamente constituida y válidamente existente de conformidad con la legislación mexicana, lo cual consta en términos de la Escritura Pública número.29.425 de fecha 20 de abril del año 2005, otorgada ante la fe de la licenciada María Eli López Reyes, Notario PúblicoSuplente en el Protocolo de la notaría Pública Número Siete del Estado nnnnnnnnnnnn, por licencia concedida por su titular Licenciado nnnnnnnnnnnnnnn.


b) Que en el ejercicio de su primordial objeto social se dedica a la promoción, construcción y venta de viviendas de desarrollos inmobiliarios que operan en México, con oficinas centrales en Playa del Carmen, Quintana Roo, México.


c) Que es laúnica y legítima propietaria del predio de terreno marcado con el número nueve, (Lote número nueve) con clave catastral número 108004000020005-08, que forma parte del predio Xcalacoco, ubicado en la localidad en Playa del Carmen, perteneciente al Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo, México y del predio marcado como fracción A de la fracción uno, del predio denominado “El Limonar FracciónDos”, con clave catastral número 1080402246 ubicado en el camino vecinal de Xcalacoco, del municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, México,


d) Que el inmueble antes descrito El desarrollador lo adquirió mediante Escritura Pública número 8.017, volumen Trigésimo Sexto, tomo “C”, de fecha 22 de junio del dos mil cinco otorgado ante la fe del lic. Fernando Ayora Sarlat, NotarioSuplente de la Notaría Pública número 21 del Estado de Quintana Roo.


e) Que sobre el inmueble anteriormente descrito se está llevando a cabo la construcción de un Desarrollo Turístico Habitacional en Régimen en Condominio nnnnnnnnnnnnnnn

f) Que por así convenir a sus intereses, es su deseo y está dispuesto a celebrar el presente contrato con el objeto de encomendar al Comisionista elpromover ante el público en general la venta de las unidades privativas que integran voluntad de llevar a cabo el presente contrato de Comisión Mercantil, bajo los términos y condiciones que en lo sucesivo se establecen.


2.- Declara el Comisionista, a través de su representante:


a) Que es una anónima de capital variable debidamente constituida y válidamente existente conforme a las leyesde los Estados Unidos Mexicanos, lo cual consta en términos de la Escritura Pública número…de fecha…de…del año…, otorgada ante la fe de la licenciado..., Notario Público… en el Protocolo de la notaría Pública Número… del Estado de Quintana Roo.


b) Que su representante,…, cuanta con las facultades necesarias para contratar y obligarla en los términos del presente contrato, según consta enlos términos de la Escritura Pública mencionada en la declaración II. a. que antecede.


c) Dicha empresa tiene como objeto la comercialización de bienes raíces y que para ello cuenta con los conocimientos, experiencia y medios necesarios para promover ante el público en general la venta de las Unidades.


d) Que por así convenir a sus intereses es su deseo y esta dispuesto a celebrar elpresente contrato, con el objeto de promover la venta de las unidades ante sus clientes y público en general, a cambio del pago de la comisión que más adelante se señala.


3.-
Las partes conjuntamente declaran, que se reconocen la capacidad y personalidad con la que comparecen a la firma del presente contrato, estando ambas conformes con la totalidad de sus términos y condiciones, y que...