Ganancias De Capital

3 Ganancias de Capital (Art 17 n°8)
Habitualidad: Concepto fundamental que determina cuando estamos en presencia de una ganancia de capital que no se encuentra gravada con impuesto a la renta y cuando estas si lo están. Es desarrollar una actividad de forma habitual, reiterada y continua en el tiempo
2 regímenes especiales
1. Ganancias de capital que se grava con impuesto de primeracategoría de carácter único: respecto de esa ganancia de capital se aplica solo al impuesto de primera categoría no al GC ni al impuesto adicional. Ej.: venta de acciones -no es habitual-
2. No tributan por impuesto a la renta en ningún modo. Ej.: venta de un inmueble-no es hab-
Art. 18 El SII califica la habitualidad, para cada operación el SII califica si soy habitual o no.
Situaciones quedeterminan la habitualidad:
* El giro establecido en los estatutos que se va a dedicar a la compra- venta de acciones o compra-venta de inmuebles, etc. La persona jurídica independiente si venda o no va a ser siempre habitual y no se va a ver beneficiado por los INR.
* Poder que se le otorga al administrador de la sociedad o persona jurídica, está obsoleto.
* Criterio Factico (hecho): hayque mirar los hechos, las circunstancias que rodean a la operación. Si esa persona se dedica a una de esas formas de hacer negocios. El SII esta circunscrito a cierto a parámetros que lo obligan a revisar la operación en cuanto a sus condiciones precedentes. El SII no puede prescindir de los antecedentes de la operación

Habitualidad.
1. Criterio formal: persona jurídica que dentro de su girotiene la compra y venta de acciones aunque haga una compra o venta en 20 años se presume que es habitual.
2. Criterio Factico: Basado en los hechos y así el Art.18 de la LIR señala si la operación es habitual o no considerando un numero de cirscuntancias previas.
La ley establece ciertas presunciones de habitualidad
Presunciones simplemente legales: son aquellas en que uno puede alegar locontrario y demostrar que la presunción está equivocada.
Presunciones de derecho: estas son distinas, ya que una vez que se da el supuesto descrito en la presunción se aplica siempre la habitualidad (no se puede alegar)
* Subdivisión de terrenos urbanos: la venta de un terreno urbano antes de transcurrido el plazo de 4 años desde su adquisición se entenderá que es habitual siempre q hayaoperado una subdivisión
* Presunciones en caso de predios agrícolas: funciona exactamente 4 años después desde la adquisición.
* Venta de edificios por piso: opera similar 4 años después de la construcción o adquisición cuando vende un edificio completo antes de los 4 años de su adquisición. O vende un departamento 4 años antes de su construcción.
Tributación en la Venta de Acciones
Lasacciones son títulos representativos del dominio sobre l porcentaje de la sociedad anónima y la venta de estos puede tener diversos tratamientos tributarios. Encontramos:
* Tributación general
* Tributación con impuesto único de 1era Categoría
* Aplicación del ingreso no renta en el total del valor

1. Regla General: Tributación General.
Toda la utilidad que genere el mayor valor outilidad va a tributar con el impuesto de Primera Categoría (17%) y Global complementario según corresponda. La compra y venta de acciones está sujeta a renta ordinaria; tributan según las normas de la renta
2. Tributación con impuesto Único:
Requisitos para que se tribute con impuesto de 1era categoría de carácter único:
* El vendedor debe haber tenido las acciones en su poder por almenos 1 año.
* La venta se haga a una persona que no se encuentre relacionada
* Que el vendedor no debe ser considerado como habitual en la venta de acciones
3. Art. 107 ley de la renta ex18 caso de las acciones que se tienen antes del 84 y se venden
Estas acciones y en las medida que las venda una persona que no se considera habitual o no relacionado toda ganancia de capital se...