Garantia De Propiedad

LA GARANTÍA DE PROPIEDAD
1.- Noción de la propiedad.- El término de la propiedad, desde la perspectiva del derecho privado, se puede entender como el derecho de una persona, que se encuentra facultada para ejercer el dominio, la disposición, el uso o el disfrute sobre un bien, sea este material o incorpóreo, el cual no es impugnable por otros sujetos que se hayan obligados a respetar y a noperjudicar dicho derecho, cuyas restricciones se dan conforme a lo dispuesto por el ordenamiento jurídico que lo regule.
2.- Concepto de la garantía de propiedad.- La propiedad concebida como una garantía individual, significa el aseguramiento constitucional del derecho a favor de toda persona, con potestad para que ejerza el dominio de un bien material y en la que han de sustentarse conforme a lasdisposiciones legales, cuya observancias y aplicación por las autoridades estatales debe regir, lo que implica por parte de estas, asegurar y respetar dicho derecho de propiedad conferido al sujeto titular, a fin de que no se vulnere y atienda el interés publico.
De este modo, la garantía de propiedad que se otorga constitucionalmente, reconoce a toda persona física o moral, el gozar, disponer yutilizar un bien a fin de que las autoridades gubernamentales no afecten dichas prerrogativas.
En esta concepción en que se determina la propiedad como garantía individual, se pueden apreciar los atributos y modalidades en que puede ejercer el derecho de propiedad el sujeto titular del mismo, como lo dispone el articulo 27 de la Constitución Mexicana.
La Propiedad como Derecho Subjetivo Civil: Lapropiedad se revela como un derecho que se ubica en las relaciones jurídicas privadas, esto es, en las que se entablan entre los individuos como tales, como gobernados, como elementos de vínculos de coordinación.
En su aspecto puramente civil, la propiedad es un derecho subjetivo que se hace valer frente a personas situadas en la misma posición jurídica que aquella en que se encuentra sutitular, el Estado no forma parte de las relaciones jurídicas en que esta se puede debatir; simplemente se ostenta como mero regulador de las mismas.
La propiedad privada como derecho subjetivo civil engendra para su titular tres derechos fundamentales, que son: el de uso, el de disfrute y el de disposición de la cosa materia misma.
Uso: Es la facultad que tiene el propietario de utilizar el bien parala satisfacción de sus propias necesidades.
Disfrute: El dueño de la cosa puede hacer suyos los frutos (civiles o naturales) que esta produzca.
Disposición: Se manifiesta en la potestad que tiene el titular de la propiedad consistente en realizar, respecto de aquel, actos de dominio de diversa índole (venta, donación, constitución de gravámenes en general, etc.).
LA GARANTÍA DE PROPIEDADCONSTITUCIONAL
El artículo 27 de la Constitución Federal regula la propiedad como derecho subjetivo publico, el cual establece los distintos atributos en que se pueden ejercer los sujetos titulares de dicho derecho.
Del referido precepto constitucional se puede advertir el establecimiento de la propiedad originaria, la propiedad publica, la propiedad privada y la propiedad social, cuyascaracterísticas enseguida se exponen.
1.- La propiedad originaria y la propiedad publica.
El articulo 27 constitucional, en su primer párrafo prescribe textualmente:
“Articulo 27.- La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los limites del territorio nacional, corresponde originariamente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de trasmitir el dominio de ella a los particulares,constituyendo la propiedad privada”.
Este párrafo del artículo 27 constitucional, determina la propiedad originaria de la nación. Por nación debe entenderse al Estado Mexicano como el sujeto titular de la propiedad originaria del territorio Nacional. Esto significa que al Estado Mexicano se le reconoce el ejercicio del dominio directo de las tierras y aguas que se encuentren comprendidas en el...