geohistoria

“EL OPTANTE COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar por medio del presente documento un CONTRATO DE OPCIÓN A COMPRA-VENTA, el cual se regirá por las siguientes CLÁUSULAS: PRIMERA: “EL PROPIETARIO” se compromete a vender a “EL OPTANTE COMPRADOR” y este a su vez se compromete a adquirir con recursos propios, un inmueble de su propiedad integrado por una casa-quinta y su respectiva parcela dondeestá construida. Dicha casa esta signada con el Nº 3; y la parcela o terreno en la cual está construida tiene una extensión aproximada de doscientos cinco metros cuadrados (205 mts2) y es la mitad de la parcela Nº 6 del sector “D”, ubicada en el Parcelamiento Residencial de la “Urbanización El Country”, el cual está situado en la parte sur de la ciudad de Valera, Parroquia Juan Ignacio Montilla,Municipio Valera, Estado Trujillo, y alinderada así: NORTE, parcela Nº 3 del sector “D”; SUR; su frente calle 4, ESTE, parcela Nº 5 y casa Nº 2 de la Señora Aurelia Antonia Ramos de Méndez; y OESTE, la casa Nº 4 propiedad de la misma señora que colinda por el Este; entendiéndose que ambas paredes divisorias del Este y del Oeste existe medianería entre sus colindantes. Lo aquí ofrecido en venta lepertenece a EL PROPIETARIO por haberlo adquirido según consta de documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Valera, hoy día Oficina de Registro Público de los Municipios Valera, Motatán y San Rafael de Carvajal del Estado Trujillo, en fecha veinte (20) de agosto de mil novecientos ochenta y cinco (1985), registrado bajo el Nº 32, folios 89 al 92, Protocolo 1º,Tomo 3, Trimestre Tercero; y la Hipoteca Especial y de Primer Grado que pesaba sobre dicho inmueble, fue liberada según consta de documento protocolizado ante la Oficina de Registro previamente señalada, en fecha siete (07) de mayo de mil novecientos noventa (1990), registrada bajo el Nº 19. Tomo 3, Trimestre 2, folios 38 al 39, Protocolo Primero. SEGUNDA: El tiempo de duración de esta opción acompra ha sido acordado por el lapso de SESENTA (60) DÍAS CONTINUOS, contados a partir de la fecha de autenticación del presente documento; tiempo estimado para que “EL OPTANTE COMPRADOR” pague la totalidad del precio de venta pactado, con recursos propios. Durante la vigencia de la presente opción a compra “EL PROPIETARIO” se compromete expresamente a mantener el precioconvenido, se abstendrá de




pactar o realizar otra venta, enajenación alguna, arrendamiento, cesión, donación,
hipoteca del inmueble objeto de la presente opción o realizar cualquiera otras operaciones que puedan afectar la negociación jurídica convenida en este instrumento. Igualmente se compromete a suministrarle a “EL OPTANTE COMPRADOR” los documentos y recaudosnecesarios para el otorgamiento del documento definitivo de venta, así como Ficha Catastral y las solvencias pertinentes que demuestren que el inmueble objeto de esta negociación no adeuda cantidad alguna por concepto de impuestos, ni de servicios públicos. TERCERA: El precio de venta convenido es la cantidad de BOLÍVARES DOS MILLONES SEISCIENTOS MIL (Bs. 2.600.000,00), precio que se mantendrávigente durante el lapso pactado para la opción a compra, sin que pueda ser modificado por ningún respecto y que “EL OPTANTE COMPRADOR” se compromete a pagar dentro del plazo estipulado en este documento de la siguiente forma: En este acto “EL OPTANTE COMPRADOR” por concepto de depósito en garantía de cumplimiento de las obligaciones que asume por medio del presente instrumento; libre yespontáneamente entrega a “EL PROPIETARIO” la cantidad de BOLÍVARES UN MILLON (Bs. 1.000.000,00), mediante cheque de gerencia número ----------------, de fecha-----------------, girado a favor de VITO CASTUCCI DE MARTINO, por la cantidad de Bs. 1.000.000,00, Banco Provincial, quien lo recibe a su entera y cabal satisfacción. Esta cantidad no devengará interés alguno y le será imputada al precio...