guia

SOUCION GUIA 35

1. COMPRA DE UN BIEN
CLASE DE ACTIVO A COMPRAR
Una casa de tres pisos, ubicada sobre la avenida principal del barrio las atalayas ( esta sobre la calle más comercial delbarrio), está compuesta de un amplio local en el primer piso independiente, en el segundo y tercer piso hay dos baños, 3 piezas, cocina, patio; el apartamento tiene su entrada independiente igual que ellocal del primer piso.
COSTO DEL INMUEBLE $80.000.000
PLAN A EJECUTAR: arrendar el local del primer piso e independiente el apartamento del segundo y tercer piso.
ARRIENDO LOCAL $ 500.000
ARRIENDOVIVIENDA: $400.000
PROYECCION DE INGRESOS.
MENSULES $900.000 que serían libres ya que los servicios corresponden a los habitantes de la casa
ANUALES: $ 10.800.00O
QUE SE HARA CON LOS INGRESOSRECIBIDOS
Esos ingresos se utilizaran para pagar los gastos de la casa como arreglos e impuestos y con lo que sobre mensual se hará un ahorro en el fondo nacional del ahorro para que en el plazo de un añonos aprueben un crédito para comprar la casa vecina y así agrandarla.
2.1.1 PLAN FINANCIERO

proyecciones





presupuesto de ventas
año 1
año 2
año 3
año 4
año 5
nuggets de pescadounidades
7200
7488
7787.52
8099.0208
8422.98163
precio de venta
5000
5200
5408
5624.32
5849.2928
total
36000000
37440000
38937600
40495104
42114908.2
hamburguesa de pescado0
0
0
0
unidades
18000
18720
19468.8
20247.552
21057.4541
precio de venta
4500
4680
4867.2
5061.888
5264.36352
total
81000000
84240000
87609600
91113984
94758543.4
falalelas0
0
0
0
precio de venta
500
520
540.8
562.432
584.92928
unidades
36000
37440
38937.6
40495.104
42114.9082
total
18000000
18720000
19468800
20247552
21057454.1
combo hamburguesa0
0
0
0
unidades
18000
18720
19468.8
20247.552
21057.4541
precio de venta
3500
3640
3785.6
3937.024
4094.50496
total
63000000
65520000
68140800
70866432
73701089.3
combo...