Historia

Limitaciones al dominio No siempre el propietario de una cosa usa y disfruta de ella, sino que se dan participaciones del derecho de propiedad en vista al bien mutuo de los que de ella se beneficiansin ser propietarios. La vida impone necesidades económicas que han dado lugar a los usufructos, creación de censos, hipotecas, etc
Nuda propiedad es aquel derecho de una persona sobre una cosa en laque su relación con ella es de ser sola y únicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido cedida ésta a través de un derecho realdenominado usufructo.
La nuda propiedad son el conjunto de perrogativas que conserva el propietario de una cosa, cuando esa cosa es objeto de un derecho de propiedad (usufructo, o habitación porejemplo) por parte de un tercero.
El derecho de propiedad es el derecho que tiene una persona de utilizar (usus), sacar beneficios de una cosa (fructus) y disponer de ella, o sea venderla, hipotecarla einclusive destruirla (abusus).
Por ejemplo, el propietario de una propiedad que la alquila es el nudo propietario de la misma: conserva el derecho de disponer de la cosa (abusus: venderla, etc...),mientras el derecho de usufructo está en manos de la persona que paga el alquiler. El inquilino tiene los derechos de uso y fructo, pero no puede vender la propiedad, ni hipotecarla, ni destruirla,porque el como nudo propietario conserva esos derecho (abusus).
Henry Capitant la define como:
A) Comunidad Hereditaria
--- Concepto.- Si concurren dos o más sucesores a adquirir una misma herencia,o una parte de ella, se configura la llamada comunidad hereditaria. En virtud de esta comunidad y puesto que el llamamiento a la herencia tiene carácter universal, el derecho sobre los bienes que laconstituyen pertenece al conjunto de los coherederos.

--- Referencia exclusiva a inmuebles.- Los actos de disposición que afecten a bienes muebles gozan de la tutela mobiliaria específica que...