HISTORIA

Entre, PERFECTO RAMON OCHOA OLIVO, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 4.097.501, de este domicilio y civilmente hábil, quienes a los efectos de este contrato se denominara, EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra parte, JOSE ALEJANDRO COA LA ROSA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° 9.290.257, de este domicilio y quien para losefectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO” , se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra en este acto, un Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, PRIMERA: Objeto de este contrato: EL ARRENDADOR, cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, una (01) casa de bloques, ubicada en VIA PRINCIPAL DEL SECTOR SAN JAIME – CASA S/N, del Municipio Maturíndel Estado Monagas y tiene una superficie aproximada de SIETE COMO CERO CINCO HECTAREAS (7,05 Has) y cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Terrenos que son o fueron de los Stevenson ; SUR: Terreno que es o fue de Efraín Guevara ; ESTE: Vía San Jaime y OESTE: Terrenos que son o fueron de Efraín Guevara. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar dicha casa y se le exige a no cambiar su destinosin la autorización y el consentimiento expreso y dado por escrito por EL ARRENDADOR. La casa en arrendamiento le pertenece a EL ARRENDADOR según consta de Documento Publico debidamente protocolizado por ante la oficina subalterna de Registro Publico, del Primer Circuito, del Municipio Maturín de Estado Monagas, de fecha 04 de Enero del año 2008 anotado bajo el N° TREINTA Y NUEVE (39), FolioTRESCIENTOS VEINTE Y SIETE (327) al folio TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO (334), protocolo primero, Tomo PRIMERO, PRIMER trimestre del año en curso. TERCERA: El plazo de duración del presente contrato será de doce (12) Meses, contado a partir del día 01 DE OCTUBRE del 2014 hasta el día 01 DE OCTUBRE del 2015. Este contrato podrá ser prorrogado por periodos iguales, a menos que una de las partesnotificare a la otra, con no menos de treinta (30) días su voluntad de no prorrogar este contrato. Esta notificación deberá hacerse por escrito y hasta se podar hacer por cartas, vía telegráficas u otro medio de prueba idónea si fuera necesario. CUARTA: Este contrato se considera Intuito Personae por lo que es condición expresa que EL ARRENDATARIO, no podrá ceder o traspasar el presente contrato nisubarrendar, total ni parcialmente, sin el previo consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR. Este no reconocerá como arrendatario a ninguna otra persona sin ese consentimiento debidamente autenticado y EL ARRENDATARIO responderá en todo momento por los alquileres y demás obligaciones inherentes a este contrato, hasta la terminación del mismo, así como los daños y perjuicios, gastos judiciales yextrajudiciales que se ocasionen con razón de cualquier procedimiento que diere a lugar. QUINTA: El monto de arrendamiento mensual es por la cantidad de: MIL BOLIVARES (1.000 Bs.) , de acuerdo a los cuales EL ARRENDATARIO se compromete a cancelar puntualmente, por mensualidades vencidas, dentro de los cincos (05) primeros días siguientes del vencimientos. El canon de arrendamiento, será incrementadoanualmente según el índice de precios al Consumidor (IPC) del Banco Central de Venezuela para los 12 meses anteriores al periodo precedente que corresponda, tomándose como fecha de partida, para el conteo del primer periodo el inicio de la vigencia del presente contrato que fue acordado en la cláusula anterior. EL ARRENDATARIO deberá presentar sus recibos de los servicios (agua y luz) canceladospara el momento del pago de alquiler; el incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO en el pago de la pensión de arrendamiento a la fecha de su exigibilidad, facultara a EL ARRENDADOR, a pedir resolución de este contrato y a exigir la devolución de la casa dada en arrendamiento, sin perjuicio de cualquier otra indemnización a que diere lugar. SEXTA: Al terminar el presente contrato por cualquier...