Historias

Ejecución de hipoteca
Ejecución de hipoteca o acción hipotecaria, en Derecho procesal, se denomina a un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble que estaba gravado con una hipoteca por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.
Se trata de un procedimiento rápido y reglado, mediante el cual se busca de forma transparente,normalmente mediante subasta pública, hacer efectivo el valor del bien inmueble para pagar las deudas incumplidas.
Una vez vendido el bien inmueble y una vez pagados los deudores hipotecarios, el dinero restante de la venta del bien se devuelve al propietario del bien inmueble (que no tiene por qué coincidir siempre con el deudor).
[editar]Características
Los procedimientos de ejecución dehipotecas están regulados por la Ley, y normalmente deben cumplir una serie de trámites que intentan maximizar la publicidad y la transparencia del procedimiento de venta del inmueble, con la finalidad de obtener el precio más justo posible, dentro de las circunstancias, para el propietario.
Por otro lado, los procedimientos son más simplificados que los ordinarios, puesto que no entran a conocersobre la deuda en sí. Los únicos aspectos que se estudian en una ejecución de la hipoteca es si existe esa hipoteca y si la deuda ha sido impagada, sin importar el motivo por el cual esa deuda fue impagada que sería, en su caso, objeto de un segundo procedimiento ordinario para la devolución de lo indebido. El motivo es dar una mayor seguridad jurídica al acreedor para el cobro de su crédito,fortaleciendo con ello el tráfico comercial.
LA EJECUCIÓN DE PRENDA
LA PRENDA
Definiciones
Según Guillermo Cabanellas:
Contrato   y derecho real por los cuales una cosa mueble se constituye en garantía de una obligación, con entrega de la posesión al acreedor   y derecho de este para enajenarla en caso de incumplimiento y hacerse pago con lo obtenido.
Según el Código Civil: 
Existen diferentestipos de estas definiciones entre ellas tenemos:
La prenda como garantía: es aquella garantía (real) que confiere al acreedor el derecho de ejecutar la cosa pignorada. La   prenda es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa mueble, la cual deberá restituir al extinguirse la obligación. (Articulo 1837 código civil).
Según la Web:
El contrato de prenda es un contrato por el que seentrega una cosa mueble a un acreedor para seguridad de su crédito, otorgándole la facultad de perseguir la cosa empeñada, retenerla en ciertos casos, y pagarse preferentemente con el producto de su realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada.
Por lo tanto, la cosa entregada no pasa a ser propiedad del acreedor, sino que su derecho es mucho más limitado. Con...

DerechoProcesal Civil II
LA EJECUCIÓN DE PRENDA
 
Contenido
   Requisitos formales y sustanciales de la solicitud
   Examen del juez
   Depósito del objeto de la prenda
   Poderes del juez a los fines de la intimación
   Sustanciación del procedimiento
   Venta de la cosa dada en prenda
   Oposición del intimado y del tercero
   Requisitos para formular la oposición
   Decisión sobre laoposición
 
 
Requisitos formales de la solicitud
     Establece el artículo 666 del Código de Procedimiento Civil lo siguiente:
      Sin perjuicio de lo previsto en leyes especiales la ejecución de prenda se llevará a cabo conforme al procedimiento establecido en este Capítulo.
      Llegado el caso de hacer efectiva la prenda, el acreedor prendario presentará la solicitud al Tribunalcompetente, acompañada del documento constitutivo de la prenda, y pondrá a disposición del Tribunal las cosas dadas en prenda.
      En la solicitud se indicará:
•    1º  El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del deudor prendario y del tercero que haya dado la prenda, si éste fuera el caso.
•    2º  El monto de la acreencia garantizada con la prenda y cualquiera otra cantidad cubierta...