Hola

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN EL MUNICIPIO DE ACOLMA, ESTADO DE MEXICO, POR UNA PARTE EL SEÑOR FELIPE RAMON TRUJANO DIAZ, EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR Y PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO No. 18, UBICADO EN LA MANZANA MARCADA CON EL NUMERO 32, FRACCIONAMIENTO GEOVILLAS DE TERRANOVA, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE ACOLMAN, ESTADO DE MEXICO, Y POR LA OTRA PARTE, EL SR. RICARDO SOTO QUIÑONES ENSU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, AMBAS PARTES FACULTADAS PARA CONVENIR Y CON CAPACIDAD DE CONTRATAR POR LO QUE SE DIJERON QUE HAN CONCERTADO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FORMALIZANDO Y CONSIGNANDO LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, LA CANTIDAD DE $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DEARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA CASA – HABITACION MENCIONADO CON ANTERIORIDAD, Y QUE SE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL, CON TODA PUNTUALIDAD POR MES ADELANTADOS Y DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES CORRIENTEEN LA RENTA, EN LA CUENTA NUMERO 19230213608901, DEL BANCO AZTECA; EN RELACION A LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 7.670, 7.674, 7.688 FRACCION i, 7.689 Y 7.697 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGOCIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO.

SEGUNDA.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO, AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DIA EN ATENCION AL ARTICULO 7.691 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO.

TERCERA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA POR UN PERIODO DE SEIS MESES CONTADOS A PARTIR DEL DIA PRIMERO DEDICIEMBRE DEL DOS MIL ONCE AL 31 DE MAYO DEL DOS MIL DOCE.

CUARTA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TRASPASAR O SUBARRENDAR TODA O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, Y EN CASO DE HACERLO SERA CON PERMISO DEL ARRENDADOR, Y POR ESCRITO, COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 7.714 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO DECLARA HABER RECIBIDO EL DEPARTAMENTOARRENDADO, DE CONFORMIDAD EN PERFECTO ESTADO PARA SERVIR COMO CASA – HABITACION; DE ACUERDO CON LOS ARTICULOS 7.686 FRACCION II Y 7.688 FRACCION II DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO.

SEXTA.- QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO POR AMBAS PARTES QUE CUALQUIER MEJORA QUE HICIERA EL ARRENDATARIO EN EL INMUEBLE ARRENDADO QUEDA, AUTOMATICAMENTE EN EL MISMO Y QUE PARA HACERLO, EL ARRENDATARIOREQUERIRA PREVIAMENTE, DEL PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO HARA USO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA UNICAMENTE PARA CASA – HABITACION, QUE OCUPARA EL SEÑOR RICARDO SOTO QUIÑONES, ESPOSA E HIJO, ( UNA FAMILIA) POR LO QUE SI INFRINGE ESTA CLAUSULA SE DARA POR RESCINDIDO DICHO CONTRATO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER, NI DESCONTAR DE LA RENTA CANTIDAD ALGUNA PORCONCEPTO DE MEJORAS O REPARACIONES, AUNQUE LAS HUBIERE HECHO POR ORDEN DE ALGUNA UATORIDAD, PUES EN EL CASO DE RECIBIR TAL ORDEN DEBERA AVISAR INMEDIATAMENTE Y POR ESCRITO AL ARRENDADOR, PARA LO CUAL RENUNCIA A LOS BENEFICIOS QUE PUDIERAN FAVORECERLE.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA TENER SUSTANCIAS CORROSIVAS INFLAMABLES O PELIGROSAS EN LA LOCALIDAD ARRENDADA, Y EN CASO DE QUE INFRINGIERAESTA CLAUSULA, SE DARA POR RESCINDIDO DICHO CONTRATO AUTOMATICAMENTE, POR LO QUE EL ARRENDATARIO Y EL AVAL SOLIDARIO TENDRAN LA OBLIGACION DE HACERSE RESPONSABLES DE CUALQUIER DAÑO OCASIONADO AL INMUEBLE, POR LO SEÑALADO EN ESTA CLAUSULA.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO RECIBE LA LOCALIDAD CON TODO EL SERVICIO SANITARIO EN PERFECTO ESTADO, DOS RECAMARAS, SALA, COMEDOR Y COCINA CON PISO NUEVO LAMINADO,Y SE COMPROMETE A CONSERVARLO EN ESE MISMO ESTADO, SIENDO POR SU CUENTA TODOS LOS GASTOS QUE TUVIERAN QUE EROGARSE, PARA CONSERVARLOS EN BUEN ESTADO Y DEMAS ACCESORIOS DE LA LOCALIDAD EN PERFECTO ESTADO EN QUE LO RECIBIO EN ESTA FECHA, Y HASTA QUE HAGA ENTREGA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA AL ARRENDADOR, DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO POR LOS ARTICULOS 7.688 FRACCION V, 7.696 FRACCION III DEL...