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Interés Infonavit
La tasa de interés anual que cobra el Infonavit a sus acreditados varía entre el 4% y el 10%, según
El salario de cada trabajador y podrá subir si tu sueldo se incrementa, pero la tasa nunca será mayor al 10%.
El detalle con los crédito INFONAVIT es que no te dicen claramente que están en VSM (Veces Salarios Mínimos) lo que hace que se "esconda" un especie de interésadicional. El hecho que estén en VSM significa que cada vez que aumenta el salario mínimo (enero de cada año) también se incrementa en el mismo porcentaje la cantidad que pagas mensualmente y también se incrementa tu saldo deudor. 
Por eso los primeros años, el crédito en lugar de bajar, sube y sube, y si no das abonos a capital terminas pagando mucho a intereses.

Porque ofrece una tasa deinterés preferencial que es la más baja del mercado, las mensualidades se pagan por medio de descuento por nómina y son “fijas”.
Así que nos pusimos a analizar este tipo de crédito haciendo un ejercicio en base a las condiciones que ofrece este tipo de crédito, y los resultados NO SON como muchos creemos:
Primeramente hay que decir que tanto el monto que te prestan, como las mensualidades que pagamos,están expresadas en V.S.M. lo que quiere decir Veces Salarios Mínimos (aclaro que acaba de “salir” otro tipo de crédito que ya está en pesos y no en VSM,); eso quiere decir  que el importe que te prestan y las mensualidades que vas a pagar NOestá expresado en Pesos.
Te preguntarás “¿Y eso en qué me puede afectar?”
De entrada significa que tu pago mensual no es fijo, sino que se incrementa elmismo porcentaje en que aumente el salario Mínimo es decir entre 3% y 5% por año.
También significa que el monto que les adeudas (SALDO DEUDOR) se incrementa en la misma proporción los meses de Enero.
Hagamos un Ejercicio para hacerlo más claro:
Considerando que el Salario mínimo del 2012 está en $62.33 en la zona A,  si pedimos prestado $663,191 al INFONAVIT, ellos en realidad nos estaránprestando 10,640 V.S.M ($663,191/$62.33= 10,540 VSM) y nuestro descuento mensual será de aproximadamente 96.26 VSM, lo que quiere decir que estaremos pagando cada mes $6,000 (96.26 x $62.33).
Hay que considerar que el monto máximo que presta el INFONAVIT con un crédito “PURO” es de $663,191; aunque hay otro esquema que te permite acceder a fondos mayores, pero que no permite utilizar todo tu Fondode  Subcuenta al inicio, ya que sólo toma una parte del él para el engache y el resto lo “retiene” para aplicarlo en 5 pagos anuales directos a capital (AG o Anualidades Garantizadas, que también está en VSM), mismo que comentaremos en otra de nuestras publicaciones.
Al solicitar el crédito nos informan que la tasa de interés que nos cobrarán será de 10%, la cuan no suena nada mal, puesto que losbancos prestan con tasas de entre 11 y 14.5%. Ésto parece ratificar que la mejor tasa de interés SI ES LA DE INFONAVIT.
Ahora tenemos que:
Préstamo Inicial  : $663,191 (10,540 VSM) 
Mensualidad       : $     6,000 (     96.26 VSM)
Interés                :              10%
De inmediato aceptamos el crédito porque hicimos nuestros cálculos y es algo que podemos pagar.
Lo que no nos dicenclaramente es que al llegar el siguiente mes de enero  el INFONAVIT ajustará nuestro saldo deudor y nuestra mensualidad,  en base al incremento que se autorice para el salario mínimo, supongamos que el incremento es del 4%.
Ahora tenemos que nuestro crédito se ha comportado así:
Lo que significa que Nuestro Saldo deudor ahora es de $669,978 y nuestra mensualidad será de $6,240.
¿Por qué, si loque pedimos prestado fueron $663,191 ahora debemos más?
La respuesta es porque el saldo deudor a finales de Diciembre era de 644,209, porque aunque de lo que pagamos cada mes casi todo se va a intereses, las aportacioines que hace nuestro patrón cada bimestre se van directamente a capital, lo que hace que nuestro saldo deudor baje de forma considerable, pero al llegar Enero se ajusta el importe...