Infonavit

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Qué es un crédito Infonavit
Es un derecho o prestación que tiene los trabajadores afiliados al INFONAVIT, este crédito se otorga bajo el cumplimiento de las Reglas de Otorgamiento de Crédito
1. Mencione los créditos Infonavit
2. Mencione los factores determinantes para el otorgamiento de un crédito
1.- Edad y salario del trabajador.
2.- Tiempo de permanencia laboral de maneracontinua.
3.- Tiempo de permanencia laboral en el mismo empleo.
4.- Monto del saldo de subcuenta de vivienda.
3. Para qué puede utilizar el trabajador el saldo de la subcuenta de vivienda
El Saldo de Subcuenta de Vivienda puede utilizarse como amortización inicial, total o parcial del crédito, o bien, sumarlo al crédito que otorga el instituto.
4. Para que se utiliza el 5% de lasaportaciones bimestrales una vez obtenido el crédito
Las aportaciones bimestrales del 5% posterior a la obtención del crédito, se destinan a pagar el saldo del mismo.
5. Cuándo puede solicitar una prórroga un acreditado
Si un trabajador llegara a perder el empleo, puede recurrir a las prórrogas de crédito, las cuales se le otorgarán a partir de la fecha en que haya dejado de percibir ingresossalariales.
6. Cuál es la duración máxima de una prórroga
No podrán ser mayores de 12 meses cada una, ni exceder en su conjunto más de 24 meses y terminarán anticipadamente cuando el trabajador inicie una nueva relación laboral.
7. En qué casos se aplica el seguro de daños de la vivienda
Incendio, terremoto, inundación, explosión, huracán, ciclón, entre otros.
8. Dos personas puedenobtener un crédito Infonavit para una sola vivienda
Si para incrementar su capacidad de compra
9. Mencione por lo menos 2 características del crédito Infonavit
*Es un préstamo que se realiza en veces salario mínimo y con tasas de interés que van desde el 4 al 9%, dependiendo del ingreso salarial del trabajador.
*Únicamente puede destinarse a comprar, construir, remodelar o pagar la deudahipotecaria de una vivienda
10. Cuál debe ser el monto máximo de la vivienda a adquirir a través de un crédito Infonavit
350 veces el salario mínimo mensual del d.f. Para el d.f. y área metropolitana y de 300 para el resto.
11. Para el otorgamiento de un crédito Infonavit para construcción de una vivienda en terreno propio, qué debe cumplir
* El valor comercial del terreno más el valorregistrado en el estudio de valor, no podrá ser mayor al monto máximo establecido.
* El valor de la operación será el valor del presupuesto solicitado.
* Sólo existirá un beneficiario de pago, éste será únicamente el derechohabiente o el titular en caso de crédito conyugal.
* Si la obra ya está iniciada, ésta por ningún motivo debe presentar características de habitabilidad.* El terreno debe estar ubicado en una zona urbanizada y contar con todos los servicios municipales (agua, drenaje y energía eléctrica), además de no encontrarse en zona de riesgo.
* Al solicitar su crédito, el avalúo y el estudio de valor deben estar vigentes.
12. Cuál es el plazo máximo para terminar la construcción de la vivienda en un crédito Infonavit para construcción
Plazomáximo para terminar la construcción de la vivienda es de 180 días.
13. Se debe obtener un crédito Infonavit conyugal para construcción de una vivienda en terreno propio
14. Qué es el pago de pasivos o hipoteca de la vivienda
Es el crédito que otorga el INFONAVIT para liquidar la deuda que un derechohabiente tiene con un Banco o Sofol, por un préstamo que le otorgó al trabajador para laadquisición, construcción, reparación, ampliación o mejora de su vivienda.
15. Mencione 3 requisitos para ampliar, remodelar o mejorar la vivienda a través de un crédito Infonavit
La vivienda no debe estar ubicada en zona de riesgo.
La vivienda debe tener una vida útil remanente mínima de 30 años.
La vivienda debe contar con sala-comedor, cocina y baño y debe ser de uso habitacional...