Informacion

Reglamento

Centro Comercial “Plaza MERCAMEX”

Capítulo I
Disposiciones Generales

ARTÍCULO 1. El presente Reglamento tiene por objeto establecer las disposiciones para la operación y funcionamiento del Centro Comercial, como éste se define más adelante, y para regular los derechos y obligaciones de los arrendatarios y del arrendador en el propio centro comercial, las operaciones ylos procedimientos que en su caso correspondan. El Centro Comercial se compone de diversas áreas las cuales estarán reguladas de forma diferente según corresponda a su propia naturaleza.

El presente reglamento interior constituye el anexo “___” de cada contrato de arrendamiento y subarrendamiento que MERCAMEX INTERNACIONAL DE PUEBLA, S.A. de C.V., celebra con cada arrendatario de un LocalComercial del Centro Comercial “Plaza MERCAMEX” en el predio ubicado en ____.


El presente Reglamento regula la adecuada utilización de los servicios, instalaciones y demás elementos de uso general del Centro Comercial, las normas de uso de los diversos locales que lo componen, y el desarrollo armónico del Centro Comercial, teniendo en consideración la presencia en él de terceras personas(clientela), cuya atención es el objetivo prioritario de todas las partes que integran el Centro Comercial, lo que lleva implícito una detallada normatividad en cuanto a uso, limitaciones, renuncias, prohibiciones y cargas recíprocas para todo los arrendatarios. Consecuentemente, cada arrendatario, o persona que de cualquier otra forma o título tenga la posesión física de cualquier Local Comercial,quedará obligado a respetar y cumplir con todas las normas contenidas en el presente reglamento, como parte de las obligaciones asumidas en el contrato de arrendamiento que haya celebrado, del cual forma parte integrante como si a la letra se insertase el presente reglamento.



Todo lo no previsto en este Reglamento, será suplido por la legislación correspondiente en el Estado de Puebla.ARTÍCULO 1.1. Aplicación de las Normas. El cumplimiento de las normas establecidas en el presente reglamento será supervisado por la Administración o quien en su calidad de apoderado de MERCAMEX INTERNACIONAL DE PUEBLA, S. A. de C. V., tiene todas las facultades para exigir y obtener el cumplimiento de los Arrendatarios, clientes y visitantes del Centro Comercial.

ARTÍCULO 2. De lasDefiniciones. Los términos utilizados en este Reglamento tienen los significados que en cada caso se indican:

Administración del Centro Comercial, Administración: Se refiere a la administración del Centro Comercial creada para el adecuado funcionamiento, operación, mantenimiento, conservación y resolución de cualquier tipo de asunto relacionado con éste y que se rige en los términos delReglamento del Centro Comercial y de aquellas otras actividades que le encomiende directamente el Arrendador.

Administrador: La persona física designada por el Arrendador para representarlo ante los arrendatarios del Centro Comercial y que ejercerá la administración del Centro Comercial.


Áreas Comunes: se dividen en áreas comunes publicas y áreas comunes de acceso restringido yson las áreas dentro del Inmueble que son para uso de los arrendatarios de Local Comercial como aquéllas para uso del público en general que visite el Centro Comercial, y que se encuentran claramente identificados en el anexo 1. Las áreas comunes podrán tener o no bienes comunes o privados instalados en ellos.


Áreas Comunes de Acceso Restringido: son las áreas comunes para uso exclusivode los arrendatarios del Centro Comercial que están asignadas según la ubicación geográfica del Local Comercial de que se trate y que tendrán horarios determinados por la administración del Centro Comercial para su acceso a las mismas.

Arrendatario: es la persona física o moral que celebre un contrato de Arrendamiento respecto de cualquier Local Comercial en el Centro Comercial y quien...