ingeniero


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EFECTO A PARTIR DEL DIA xxx DE xxx DEL AÑO xxx QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE POR SU PROPIO DERECHO, xxxx (EN LO SUCESIVO EL “ARRENDADOR”) Y POR UNA SEGUNDA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, EL C. xxx (EN LO SUCESIVO EL “ARRENDATARIO”), SUJETÀNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S.I.- Declara el “ARRENDADOR”:

a).- Ser propietario del inmueble ubicado en Calle xxx, número xxx, Colonia xxx, Código Postal 00000, Municipio de xxxx, Estado de México, (en lo sucesivo el inmueble).

b).- Que el inmueble reúne las condiciones para el uso que destinará el “ARRENDATARIO”.

c).- Que desea arrendar al “ARRENDATARIO” una fracción del inmueble, aproximadamente novecientosmetros cuadrados, el cual colinda con el Colegio xxx, en los términos y condiciones que se pactan en el clausulado del presente contrato.

II.- Declara el “ARRENDATARIO”:

a).- Que cuenta con la capacidad necesaria para tomar en arrendamiento el inmueble para utilizarlo en las actividades propias del Colegio.

b).- Que está conforme con el inmueble, así como el estado de conservación y lascondiciones en que se encuentra el mismo, y que está dispuesto a celebrar el presente contrato en los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado del mismo.
En virtud de lo declarado anteriormente por las partes, éstas de común acuerdo pactan las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- RENTA

1.1 El “ARRENDATARIO” se obliga a pagar al “ARRENDADOR” por concepto de renta delinmueble, la cantidad de $ xxx (xxx pesos mensuales, por mensualidades adelantadas, pagaderas a más tardar dentro de los primeros 10 (DIEZ) días calendario siguientes al inicio del mes correspondiente, en el domicilio del “ARRENDADOR”, ò por medio de un depósito bancario, girado a nombre del “ARRENDADOR” en la cuenta No. 00000 en el banco BANAMEX. La mora en el pago oportuno de la renta por el inmueblecausara intereses moratorios a razón del 20% (veinte por ciento) mensual sobre saldos insolutos, intereses moratorios los cuales se causaran a partir del día siguiente al cumplimiento del plazo de 10 (DIEZ) días calendario señalados anteriormente.
1.2 El pago de la renta del inmueble podrá efectuarse por el “ARRENDATARIO” en efectivo o mediante depósito bancario, o bien mediante cheque girado ala orden del “ARRENDADOR”. En caso de que el pago de la renta se efectúe mediante cheque, el “ARRENDATARIO” en su carácter de girador del mismo será responsable de la indemnización a que se refiere el Artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito en caso de que el cheque respectivo sea devuelto.
1.3 El “ARRENDATARIO” no podrá retener la renta por ningún concepto.
1.4 El“ARRENDATARIO” está obligado a pagar las mensualidades de renta completa, aun cuando ocupe el inmueble durante un lapso menor.
1.5 El “ARRENDATARIO” podrá comprobar el pago de la renta con las fichas de depósito expedida y sellada por la Institución Bancaria correspondiente, dichas fichas serán canjeadas por un recibo de renta expedido por el “ARRENDADOR”.
1.6 El “ARRENDATARIO” está de acuerdo enque para el caso de desahucio se embarguen bienes de su propiedad, que se encuentren localizados en el inmueble, con el objeto de garantizar cualquier adeudo de renta, intereses moratorios, insolutos o cualquier otra cantidad adeudada por cualquier concepto de conformidad con lo señalado en el presente contrato.

SEGUNDA.- DESTINO

2.1 El “ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO” están de acuerdo enque el inmueble sólo podrá destinarse para realizar eventos cívicos y deportivos del Colegio Real Campestre representado legalmente por el “ARRENDATARIO”, así mismo, en esa fracción rentada lo usaran para el estacionamiento de su personal docente. Ambas partes acuerdan que el uso a que se destinará el inmueble se hará en el horario escolar del Colegio. Queda prohibido cualquier otro uso del...