inhibiciones voluntarias
















SUMARIO
I.- Introducción.
II.- Cláusula de Inenajenabilidad:
A) Actos a título oneroso.B) Actos a título gratuito.
III.- Inhibiciones voluntarias:
1) Noción.
2) Regulación:
2.1.-Proyectos de reforma al C.C.
2.2.-Normas Registrales.
2.3.-LeyesProvinciales.
3) Doctrina autoral y jurisprudencial:
3.1.-Posturas que la aceptan.
3.2.-Posturas que no la aceptan.



Antes de comenzar a analizar el fondo del asunto, es necesario hacer un breve preludio de las nociones generales. Así, Salvat dice que: “El derecho depropiedad, tradicionalmente aparece como un derecho absoluto, en virtud del cual el propietario se encuentra investido de una serie de facultades que le permiten disponer libremente de la cosa. Pero sin embargo, continua, no ha sido nunca un derecho tan absoluto como aparentemente podría creerse, sino todo lo contrario, ha estado siempre sometido a restricciones y limitaciones, en virtud de las cuales,esas facultades, aparentemente ilimitadas, resultaban prácticamente restringidas dentro de ciertos límites”1. También Lafaille agrega que: “No constituyen una disminución, ni un cercenamiento de las facultades del propietario, sino que son el supuesto necesario de la existencia del derecho mismo, puesto que es su sistema regulador”2.
El Código Civil trata la materia a partir del artículo 2611. Laclasificación de las restricciones y limites uniformemente admitida es la que distingue entre las que se fundamentan en consideraciones de interés público y aquellas impuestas por razones de vecindad. Si bien, como expresa Mariani de Vidal3, parece reservarse a la legislación civil solamente la de la segunda especie, este propósito se desmorona a lo largo del articulado, porque si bien es cierto quetienen su fuente más fecunda en el Derecho Administrativo, esta fuente no es exclusiva. Así, lo demuestran numerosas disposiciones del Código que crean restricciones a la propiedad privada en el interés de la sociedad, como el caso que indagaremos relativo a las clausulas de inalienabilidad (art. 2612 y 2613).
Aquí examinaremos los artículos mencionados “ut supra” , para luego profundizar en untema que se ha debatido mucho, pero que han pasado tantos años desde sus comienzos que hoy para muchos resulta ignorado: las inhibiciones voluntarias.


II.- CLÁUSULA DE INENAJENABILIDAD:
Es toda restricción a la libre enajenabilidad de los bienes, tiene carácter excepcional, pues entorpece su circulación, con el consiguiente perjuicio para el interés general.
El art. 2337 dice que son deinenajenabilidad relativa, y por tanto están fuera del comercio, las cosas cuya enajenación se hubiese prohibido por actos entre vivos o por disposición de última voluntad, en cuanto tales prohibiciones estén permitidas. El Código ha reducido al máximo la posibilidad de establecer cláusulas que limiten la facultad de vender.
Hay que distinguir según se trate de actos a título gratuito o a títulooneroso. Veremos someramente el primer supuesto, para detenernos en el segundo, que se relaciona con el contenido elegido para la presente exposición.

A) Actos a título gratuito: Tal como expresa Beatriz Areán4, tratándose de liberalidades, se admite con más facilidad la imposición de una prohibición de no enajenar, puesto que el donante o el testador tienen el legítimo derecho de impedir que...