inquilinato
Páginas: 21 (5247 palabras)
Publicado: 5 de enero de 2015
“PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INQUILINARIO Y PROCEDIMIENTO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO INQUILINARIO.”
Trujillo, enero 2015
RECURSO INQUILINARIO
El Procedimiento Contencioso Administrativo Inquilinario, es una jurisdicción especial cuyo procedimiento se rige por las disposicionesestablecidas en la Ley de Arrendamiento Inmobiliarios, la ley del Tribunal Supremo de Justicia y en la Ley que regule la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
Ahora bien, el procedimiento a seguir tomando primeramente lo que señala la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios vigente, la cual en su texto legal trae dos títulos referidos el primero de ellos: al Procedimiento AdministrativoInquilinario; y el segundo habla del Contencioso Administrativo Inquilinario.
NECESIDAD DE AGOTAR LA VIA ADMNISTRATIVA PARA ACUDIR A LA JURISDICCIÒN CONTENCIOSO ADMNISTRATIVA.
Para acudir a la vía Contencioso-Administrativa Inquilinaria, ser requiere el agotamiento de la vía administrativa a los fines de impugnar el acto o resolución dictado por el ente gubernativo.
El procedimiento AdministrativoInquilinario en la ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en el titulo IX:
Artículo 65. El conocimiento y tramitación de los asuntos cuya competencia atribuye este Decreto-Ley al organismo regulador, se regirá de acuerdo al procedimiento contemplado en el presente Título.
Solicitud de regulación:
Artículo 66. El procedimiento se iniciará a instancia de la parte interesada mediantesolicitud escrita. Presentada ésta, el organismo regulador la admitirá dentro de los tres (3) días hábiles administrativos siguientes, si cumple con todos los requisitos que estableciere el Reglamento del presente Decreto-Ley. Si la solicitud presentare defectos u omisiones se notificará al interesado para que las mismas sean subsanadas o corregidas dentro de los quince (15) días calendario siguientescontados a partir de su notificación. Si las omisiones fueren subsanadas, se le dará curso a la solicitud.
Recurso contra la Denegación:
La decisión que niegue la admisión de la solicitud, deberá ser motivada y contra ella se podrá interponer el recurso contencioso administrativo correspondiente, dentro de los sesenta (60) días calendario siguientes a la notificación del acto administrativodenegatorio.
Notificación de la Solicitud:
Artículo 67. Admitida la solicitud, se notificará a los interesados, y se les indicará que deberán comparecer al tercer día hábil administrativo siguiente a su notificación, a exponer lo que estimen conveniente.
Presentación de Alegatos por las Partes:
Articulo 68. En la oportunidad señalada los interesados deberán consignar por escrito todassus defensas y pretensiones. Las razones en que se fundamente la oposición deberán exponerse en esta oportunidad, sin que después se admitan otras.
Promoción y evacuación de Pruebas:
Artículo 69. En este procedimiento quedará abierta de pleno derecho, una articulación de diez (10) días hábiles administrativos para la promoción y evacuación de pruebas instrumentales, quedando a criterio de laautoridad administrativa el admitir los otros medios de prueba establecidos en los Códigos Civil, de Procedimiento Civil y Orgánico Procesal Pena! o en otras leyes. El acto administrativo que niegue la admisión de alguna prueba deberá motivarse suficientemente.
Lapso para el avaluó del Inmueble:
Artículo 70. A los efectos de determinar el valor del inmueble, sus anexos y accesorios, seabrirá un lapso de treinta (30) días calendario al vencimiento del término fijado en el artículo anterior El organismo regulador podrá extender dicho lapso hasta por treinta (30) días calendario más, cuando razones de importancia así lo impongan. Dichos lapsos se entenderán concluidos en la fecha en que se determine el valor del inmueble, sus anexos y accesorios.
Fijación del Monto del Alquiler...
“PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INQUILINARIO Y PROCEDIMIENTO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO INQUILINARIO.”
Trujillo, enero 2015
RECURSO INQUILINARIO
El Procedimiento Contencioso Administrativo Inquilinario, es una jurisdicción especial cuyo procedimiento se rige por las disposicionesestablecidas en la Ley de Arrendamiento Inmobiliarios, la ley del Tribunal Supremo de Justicia y en la Ley que regule la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
Ahora bien, el procedimiento a seguir tomando primeramente lo que señala la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios vigente, la cual en su texto legal trae dos títulos referidos el primero de ellos: al Procedimiento AdministrativoInquilinario; y el segundo habla del Contencioso Administrativo Inquilinario.
NECESIDAD DE AGOTAR LA VIA ADMNISTRATIVA PARA ACUDIR A LA JURISDICCIÒN CONTENCIOSO ADMNISTRATIVA.
Para acudir a la vía Contencioso-Administrativa Inquilinaria, ser requiere el agotamiento de la vía administrativa a los fines de impugnar el acto o resolución dictado por el ente gubernativo.
El procedimiento AdministrativoInquilinario en la ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en el titulo IX:
Artículo 65. El conocimiento y tramitación de los asuntos cuya competencia atribuye este Decreto-Ley al organismo regulador, se regirá de acuerdo al procedimiento contemplado en el presente Título.
Solicitud de regulación:
Artículo 66. El procedimiento se iniciará a instancia de la parte interesada mediantesolicitud escrita. Presentada ésta, el organismo regulador la admitirá dentro de los tres (3) días hábiles administrativos siguientes, si cumple con todos los requisitos que estableciere el Reglamento del presente Decreto-Ley. Si la solicitud presentare defectos u omisiones se notificará al interesado para que las mismas sean subsanadas o corregidas dentro de los quince (15) días calendario siguientescontados a partir de su notificación. Si las omisiones fueren subsanadas, se le dará curso a la solicitud.
Recurso contra la Denegación:
La decisión que niegue la admisión de la solicitud, deberá ser motivada y contra ella se podrá interponer el recurso contencioso administrativo correspondiente, dentro de los sesenta (60) días calendario siguientes a la notificación del acto administrativodenegatorio.
Notificación de la Solicitud:
Artículo 67. Admitida la solicitud, se notificará a los interesados, y se les indicará que deberán comparecer al tercer día hábil administrativo siguiente a su notificación, a exponer lo que estimen conveniente.
Presentación de Alegatos por las Partes:
Articulo 68. En la oportunidad señalada los interesados deberán consignar por escrito todassus defensas y pretensiones. Las razones en que se fundamente la oposición deberán exponerse en esta oportunidad, sin que después se admitan otras.
Promoción y evacuación de Pruebas:
Artículo 69. En este procedimiento quedará abierta de pleno derecho, una articulación de diez (10) días hábiles administrativos para la promoción y evacuación de pruebas instrumentales, quedando a criterio de laautoridad administrativa el admitir los otros medios de prueba establecidos en los Códigos Civil, de Procedimiento Civil y Orgánico Procesal Pena! o en otras leyes. El acto administrativo que niegue la admisión de alguna prueba deberá motivarse suficientemente.
Lapso para el avaluó del Inmueble:
Artículo 70. A los efectos de determinar el valor del inmueble, sus anexos y accesorios, seabrirá un lapso de treinta (30) días calendario al vencimiento del término fijado en el artículo anterior El organismo regulador podrá extender dicho lapso hasta por treinta (30) días calendario más, cuando razones de importancia así lo impongan. Dichos lapsos se entenderán concluidos en la fecha en que se determine el valor del inmueble, sus anexos y accesorios.
Fijación del Monto del Alquiler...
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