INTRODUCCI N

INTRODUCCIÓN
La vivienda junto al empleo es una de las bases en los que se asienta el bienestar de una familia.
El gobierno y el Ministerio de Vivienda, Construcción, y Saneamiento con elobjetivo de beneficiar a los sectores de menores ingresos, se encuentran desarrollando programas habitacionales como Techo propio y Mivivienda.
También en la actualidad existen grandesinversionistas extranjeras de países como Chile, quienes se encuentran ejecutando obras del sector inmobiliario, teniendo como mercado objetivo a sectores de clase media-alta. Debido a lacontinuidad de este tipo de programas habitacionales del Gobierno y las inversiones peruanas y extranjeras, se proyecta que el financiamiento hipotecario brindado por los bancos continúeexpandiéndose. Se presenta una trilogía importante, constructores, bancos que respaldan el financiamiento, una demanda creciente de la población.
Debido al crecimiento de la demandainmobiliaria, para un promotor y constructor, la evaluación de proyectos inmobiliarios se ha transformado en un elemento prioritario.
El objetivo del presente informe de Suficiencia es dar a conocerla Gestión inmobiliaria, la elección de los bancos, el estudio del mercado, marketing y la estructuración de los costos de inversión.
En el presente informe de suficiencia se muestrandivididos en tres partes fundamentales:
La primera parte abarca los antecedentes de construcción, estudios básicos del proyecto, aspectos tecnológicos y políticos en la construcción. En lasegunda parte se analiza el estudio de Gestión, Demanda y marketing inmobiliario, y en la tercera parte se desarrolla la Estructuración de los costos de investigación del Proyecto.
En latercera parte del informe se menciona de forma resumida los conceptos de las partidas que están incluidas en los costos de inversión. Así mismo se sustenta la obtención de estos costos.