Introduccion A La Construccion

Constructor inmobiliario:
El constructor inmobilairio es el agente que asume, contractualmente ante la promotora inmobiliaria, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios oajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.
Entre sus obligaciones se encuantra llevar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a lasinstrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para elcumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor inmobiliario. Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación oexperiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra. Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. Formalizar lassubcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. Suscribir las garantías previstas en el artículo 19 de la Loe.
Ventajas: none
Desventajas:none
Director de la ejecucion Obra:
El director de la ejecución de la obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material dela obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construcción de edificios para los usosindicados en el grupo a) del apartado 1 del artículo 2 de la LOE, la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto técnico. Será ésta, asimismo, la titulación habilitante para las...