Inversiones técnicas inmobiliarias

Tema 5:
Las inversiones técnicas de la
empresa y las inversiones
inmobiliarias

1 Las inversiones técnicas de la empresa y las inversiones inmobiliarias, Contabilidad Financiera


Objetivos:

.Objetivos generales:
.Proporcionar al alumno elementos de análisis
que le permitan integrar los elementos de
inmovilizado en el proceso contable.


.Objetivos específicos:
.Queel alumno sea capaz de…
.Identificar y clasificar los elementos de inmovilizado
.Valorar los elementos de inmovilizado
.Registrar las correcciones valorativas y justificarlas
.Registrar la baja de los elementos de inmovilizado






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Introducción
.Definición de activo (PGC).Reconocimiento en el activo del Balance:


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Bienes, derechos y otros recursos controlados
económicamente por la empresa, resultantes de sucesos
pasados, de los que se espera que la empresa obtenga
beneficios o rendimientos económicos en el futuro

1. cuando sea probable la obtención a partir de los
mismos de beneficios o rendimientos económicos para
la empresa en el futuro, y2. siempre que se puedan valorar con fiabilidad

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Introducción

.Los activos (permanencia en la empresa):
.Activos no corrientes
.Activos corrientes


.Activos no corrientes:
.1. Inmovilizado intangible.
.II. Inmovilizado material.
.III. Inversiones inmobiliarias.
.IV.Inversiones en empresas del grupo y asociadas
a l/p.
.V. Inversiones financieras a l/p.
.VI. Activos por impuesto diferido.




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5.1 Concepto
.5.1.1. Inmovilizado intangible
.Requisitos que debe cumplir para su reconocimiento en el
activo del balance:
.Definición de activo delMarco Conceptual
.Criterios de registro o reconocimiento contable del Marco
Conceptual
.Criterio de identificabilidad
.Requisitos especificados en las normas de registro y valoración




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“Activo sin apariencia o sustancia física, que
normalmente se posee para ser utilizado en la
producción o suministro de bienes y servicios, para ser
arrendado a terceros o para funcionesrelacionadas con
la administración de la entidad.”
Fuente: Acedo et al (2008)

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5.1. Concepto: Inmovilizado intangible
.Criterio de identificabilidad implica:
.Que el intangible sea separable, y/o
.Que el intangible surja de derechos legales o
contractuales, con independencia deque tales
derechos sean transferibles o separables de la
empresa o de otros derechos u obligaciones


.Si el elemento intangible no cumple los
requisitos anteriormente señalados se
registrará como gasto del ejercicio.


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5.1. Concepto: Inmovilizado intangible
.Ejemplo 1:.Nivel de capacitación de los empleados, su
especialización, y habilidades directivas y
organizativas (know-how).
.No se pueden registrar como activo intangible, pues
la empresa no posee el control de permanencia de
los empleados (a excepción de que estén
protegidos por derechos legales, como los
jugadores de futbol).






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5.1. Concepto: Activos intangibles
.200. Investigación
.201. Desarrollo
.202. Concesiones administrativas
.203. Propiedad industrial
.204. Fondo de comercio
.205. Derechos de traspaso
.206. Aplicaciones informáticas
.209. Anticipos para inmovilizaciones
intangibles


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