inversiones y creditos bancarios





INTRODUCCION



El conocer y el saber utilizar las finanzas en las inversiones para poder conseguir una ganancia futura, resulta ser muy útil, pues de esta manera podemos comprender como producir dinero a corto y largo plazo.
La inversión contempla tres variables principales: el rendimiento esperado (cuánto dinero se espera ganar), el riesgo (qué probabilidad existe de obtener laganancia esperada) y el tiempo (cuándo se lograría dicha ganancia).
En el presente trabajo describiremos algunas de las formas de inversión, sus ventajas y desventajas, y como aplicarlas en nuestra vida diaria.








I. QUE SON LAS INVERSIONES BANCARIAS
Tipo de inversión que se realiza con el depósito de una cierta cantidad de dinero en una Institución Bancaria, se deja durante undeterminado tiempo y genera intereses que se pagan mensualmente.
Una de sus principales características es el “Plazo Fijo”, no se puede retirar antes de la fecha determinada, y se puede reinvertir los interés para generar más dinero. De acuerdo a la Institución Bancaria que se deposite o invierta el dinero varia la tasa de interés. Algunas Instituciones pagan los intereses (nominales anuales)menores al 2%, mientras que otros alcanzan hasta el 10% durante un mismo tiempo.
TIPOS DE INVERSIONES
a) Pagaré con Rendimiento Liquidable al Vencimiento (P.R.L.V.).- Este nombre define al Pagaré Tradicional, el cual recibe los rendimientos al final del plazo, junto con el Capital.

b) Certificados de Depósito.- A diferencia del Pagaré Tradicional, este instrumento va pagando los interesesmes a mes y el Capital hasta que termina el plazo.
VENTAJAS DE UN PLAZO FIJO:
Al ser un Instrumento de Deuda (en el que se le está “prestando” dinero al Banco), existe el compromiso contractual de asumir las condiciones pactadas en el mismo. Es decir, si se presentan vaivenes económicos a lo largo del plazo pactado, a favor o en contra de la Institución Bancaria, no se moverán ni el plazo ni latasa, por lo que se puede tener una planeación con pesos y centavos.

DESVENTAJAS DE UN PLAZO FIJO:
a) Precisamente lo que es su mayor ventaja, se puede convertir en la mayor de las desventajas, puesto que en caso de una gran oportunidad de inversión (pensar en una ganga de un bien raíz o en otra inversión con mucho mayor tasa) se pierde la posibilidad de realizarla debido a que el dinero seencuentra “fijo” y se dispondrá de él hasta el plazo convenido.

b) Otro punto a considerar es el hecho de que actualmente, conforme al art. 22 de la LEY DE INGRESOS DE LA FEDERACIÓN PARA EL EJERCICIO FISCAL 2009, en este tipo de inversiones la Institución Bancaria deberá retener anualmente el 0.85%, independientemente de que el inversionista lo pueda acreditar o no, lo que reduce significativamentela ganancia de intereses.

Este tipo de cuentas tienen la protección del Seguro Bancario otorgado por el I.P.A.B. (Instituto para la protección del Ahorro Bancario) hasta por 400,000 UDIS (Unidades de Inversión) .

II. QUE SON LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Cuando se quiere adquirir una casa que tiene un valor muy alto, y no se tiene el dinero para pagarla de contado; un crédito hipotecariorepresenta una oportunidad de adquirirla, sin tener que aportar de golpe una cantidad importante de dinero.
Un crédito hipotecario es un préstamo que se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la casa que se compra. Cuando se solicitar un crédito hipotecario, es necesario que antes se analice si se está en condiciones de tener uno.
¿Cuándo se debe usar un crédito hipotecario?a. Cuando no tenemos el dinero suficiente para comprar la casa.
b. Cuando no representa una carga pesada de nuestro sueldo.
III QUE SON LOS CREDITOS COMERCIALES
Es aquél que extiende una organización a otra empresa de negocios. Puede ocurrir en forma explícita por medio de la emisión de una letra de cambio, o es posible que surja de retrasos en los recibos y pagos por servicios realizados....