Iva sobre arrendamientos

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IVA en los contratos de arrendamiento

Por tratarse de un asunto de frecuente consulta por parte de nuestros clientes, hemos producido el presente documento para aclarar el manejo que debe darseal tema


Por tratarse de un asunto de frecuente consulta por parte de nuestros clientes, hemos producido el presente documento para aclarar el manejo que debe darse al tema. Al finaltranscribimos el texto completo de los artículos 7 y 8 del decreto 522 de 2003

El artículo 7º del decreto 522 de 2003, establece como responsable de este impuesto a quien preste el servicio dearrendamiento gravado, y pertenezca al régimen común, debiendo expedir factura y cumplir con las demás obligaciones señaladas en la Ley.

El artículo 468-3 del Estatuto Tributario, establece que latarifa para este tipo de servicios es del 10% sobre el valor del canon de arrendamiento.

Si el servicio de arrendamiento es prestado con intermediación de una empresa administradora de finca raíz,ella en desarrollo de sus funciones, y en su calidad de intermediario, deberá emitir la respectiva factura y recaudar el valor del canon de arrendamiento y el valor del IVA generado. El IVA, debe sertrasladado a los arrendadores responsables del Impuesto para su declaración y pago, en el mismo bimestre de su causación. Se debe tener en cuenta lo establecido en el artículo 8º del decreto 522 de2003, por tanto la empresa administradora de finca raíz, deberá causar el IVA atendiendo a la calidad de quien encarga la intermediación debidamente acreditada mediante el contrato y deberárecaudarlo al momento del pago o abono en cuenta lo que fuere anterior,

Si el Mandante (arrendador) es un responsable del régimen común, la administradora debe trasladarle la totalidad del IVA generadoen al prestación del servicio de arrendamiento, dentro del mismo bimestre de causación Para este efecto, identificará en su contabilidad los ingresos recibidos para el tercero que solicita la...
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