Juicio especial de arrendamiento

AL C. JUEZ MENOR LETRADO EN
TURNO DEL PRIMER DISTRITO
JUDICIAL EN EL ESTADO
P r e s e n t e.-

VERONICA VILCHIS PHARR, mexicana, mayor de edad, casada, dedicada a las labores del hogar, exenta en el pago de los impuestos, y con domicilio para el efecto de oír y recibir toda clase de notificaciones, en el ubicado en la calle San Angel número 598m en la Colonia Nuevo Periféricoen el municipio de Guadalupe, Nuevo León, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito, y por mis propios derechos, ocurro ante Usted C. Juez Menor Letrado a fin de promover JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO, en contra del C. FERNANDO DURAN LUNA, quien tiene su domicilio en la calle Criseida número 6011 en el 4º Sector de la Colonia Valle deInfonavit en esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, y de quien reclamo los siguientes conceptos:

A).- Declaración Judicial sobre la terminación por RESCISION, del contrato de Arrendamiento verbal celebrado por la suscrita en calidad de arrendadora, con el señor FERNANDO DURAN LUNA en su calidad de arrendatario, en fecha 1-primero de Mayo de 1996-mil novecientos noventa y seis, respecto a la fincamarcada con el número 6011 de la calle Criseida 4º Sector en la Colonia Valle de Infonavit de esta ciudad de Monterrey, Nuevo León.

B):- Desocupación y entrega material y jurídica a la suscrita, de la finca objeto del contrato de arrendamiento base de la acción, marcada con el número 6011 de la calle Criseida 4º Sector en la Colonia Valle de Infonavit de esta ciudad de Monterrey, NuevoLeón.

C).- Pago de la cantidad de $9,900.00 (NUEVE MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.), por concepto de rentas vencidas, comprendidas del mes de Febrero del presente año, a la fecha, más las que se sigan venciendo hasta la total desocupación de finca dada en arrendamiento, a razón de la cantidad de $1,100.00 (UN MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.) mensuales.

D).- Pago de los interesesmoratorios vencidos, más los que se sigan venciendo hasta la totalidad desocupación de la finca arrendada, respecto a las pensiones rentarias vencidas, a razón del tipo legal, conforme a lo establecido por el artículo 2289 del código Civil vigente.

E).- Pago de los servicios de Agua, Drenaje, Luz y Gas que se encuentren pendientes de pago, al momento de la desocupación de la finca objeto delpresente Juicio.

F).- Pago de los Gastos y Costas que legalmente se originen con motivo de la tramitación del presente Juicio.

H E C H O S :

1.- Que con fecha 1-primero de Mayo de 1996-mil novecientos noventa y seis, la suscrita celebré un Contrato de Arrendamiento en forma verbal, con el señor FERNANDO DURAN LUNA, respecto a la finca de mi propiedad, marcada con el número6011 de la calle Criseida 4º Sector en la Colonia Valle de Infonavit de esta ciudad de Monterrey, Nuevo León; pactándose en el acuerdo verbal, que la renta mensual respecto a la finca mencionada, sería por la cantidad de $300.00 (TRESCIENTOS PESOS 00/00 M.N.), la cual la pagaría por adelantado los días 1-primero de cada mes; misma pensión rentaria, que con el tiempo transcurrido se fue incrementando,y dichos aumentos también se acordaron entre ambas partes en forma verbal, llegándose a pagar por pensión rentaria en diferentes épocas, diversas cantidades, hasta llegar a un acuerdo, también en forma verbal, de que a partir del mes de Enero del presente año, que la renta sería y que actualmente es, la cantidad de $1,100.00 (UN MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.)

2.- En el acuerdo verbalpactamos ambas partes, que el arrendatario el señor FERNANDO DURAN LUNA, se comprometía a liquidar la pensión rentaria en el domicilio precisado por la suscrita, en la Avenida Aztlan número 7220 en la Colonia Unidad Modelo en esta ciudad de Monterrey, Nuevo León.

3.- Ahora bien, cabe hacerle mención a Usted C, Juez Menor Letrado, que la suscrita y mi ahora demandado, en fecha 29-veintinueve de...