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PRESENTADO POR: ING. ANDRÉS MARTÍN DELGADO ARQ. LEONARDO SANCHEZ ESPECIALIZACIÓN EN INTERVENTORIA DE OBRAS CIVILES GRUPO A CARGO DE LA INGENIERA OLGA BELSY GAMBA

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA
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En la etapa 1 se deben de tener en cuenta 4 aspectos fundamentales:
I. II. III. IV.

La identificación El perfil del proyecto. Pre-factibilidad. La factibilidad.

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Definición del objeto o idea, tratando de optimizar la situación base y la definición de los objetivos del proyecto

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Es el planteamiento de alternativas y opciones que permiten el logro de los objetivos. I. El tamaño II. La ubicación III. Los procesos IV. Las técnicas V. La financiación

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Es elestudio de alternativas para reducir la incertidumbre y mejorar la calidad de la información. Con estudios: I. Financieros y mercado II. Ambiental. III. Técnicos (topográfico, estructural, arquitectónico, instalaciones de redes etc.) IV. Social V. Estudios legales
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Es el anteproyecto definitivo sobre la realización del proyecto y la definición detallada de losaspectos técnicos así como el cronograma de actividades.
• planos

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Los estudios previos de un proyecto se clasifican en 3 grupos:
Ubicación

Estudios del terreno. Estudios técnicos. Estudios económicos.

Legalidad

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El primer paso para la ejecución de un proyecto deconstrucción, consiste en la idealización de que se quiere construir. Dimensiones. Nivel. Construcciones aledañas. En este paso se debe de analizar las variables a favor y las variables en contra del terreno.

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El terreno a construir se debe de alinear según la ley de cada estado en los siguientes aspectos: Uso del suelo según el plan de ordenamiento territorialLEY 388 DE 1997 y Decreto 469 de 2003. En la compra del terreno se debe hacer la respectiva escrituración y solicitud de la matricula inmobiliaria en las oficinas de catastro.

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Según sea el objetivo de la obra se debe de solicitar la licencia de: Urbanización, Parcelación, Subdivisión, Construcción o Intervención y ocupación del espacio público. Que sesolicitan en la curaduría urbana. Ley 1469 de2010 - licencias urbanísticas.

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ESTUDIO TOPOGRÁFICO Para la determinación de areas y altimetrías del terreno a construir y la selección de la zona para la ubicación de los campamentos que servirán de habitación para obreros, oficinas, bodegas, etc.

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Datos del proyectoCoordenadas y distancias

Área y observación del terreno

Forma del terreno
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Escala
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Es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación antes de ser construida. En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónicocompleto comprende el desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.
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objetivos: 1. Definición de alcances, necesidades u objetivos: Para elaborar un proyectoarquitectónico, se lleva a cabo un proceso previo de investigación que guía al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proyecto. La interpretación que hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad del proyecto. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades básicas: programa. Planteamiento del programa Se refiere a la etapa inicial...