Juridico

MODULO III: JURIDICO |
“LOS IMPUESTOS INDIRECTOS” |
Zoraida García Zamora |

“MODULO III: JURIDICO”

Concretar la tributación de las siguientes operaciones en la Comunidad Autónoma de origen de cada uno (tanto en IVA como en ITP, y en el caso de este último, en cualquiera de sus tres modalidades: TPO, OS o ADS):

a) Escritura de primera transmisión de un local de y negocio por600.000€ con tres plazas de garaje por 25.000€ (cada una) renuncia a la exención.
En este caso se trata de Tráfico Mercantil puesto que la finalidad del inmueble es para ejercer la actividad propia de la empresa y además es un bien inmueble de primera transmisión el impuesto; por tanto el impuesto a aplicar es el IVA.
En Canarias no existe el IVA, y el impuesto que se paga es el I.G.I.C., 5%, y el0,75% de acto jurídico documentado. 
IGIC 5% = local 30.000€ + 3 garajes 3750 €= 33.750
AJD 0,75 %= local 4.500€ + 3 garajes 562,50€= 5.062,50

b) Escritura de primera transmisión de una vivienda de 250.000 € con tres plazas de garaje de 25.000€ (cada una).
 Cuando la vivienda se entrega por primera vez se  paga el IVA (actualmente en el 8%). Si compra una plaza de garaje conjuntamentecon la vivienda, también pagará el IVA al mismo tipo siempre que el número de plazas de garaje por cada propietario no exceda de dos unidades en cuyo caso pagará el tipo general de IVA al 16%. 
En el caso de Canaria el impuesto a aplicar es el IGIC 5%. Además deberá pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados al tipo del 0,75%. Se aplica por el importe total, incluidos los tres garajes, enCanarias no se hace distinción del número de plazas ya que el tipo de impuesto que se grava es el mismo.
IGIC 5% sobre 325.000€= 16.250€
AJD 0,75 % sobre 325.000€= 2.437,50 €

c) Escritura de segunda transmisión de un local de negocio por 600.000€ con tres plazas de garaje de 25.000€ (cada una).
Cuando se trata de un inmueble de segunda transmisión (de segunda mano), deberá pagar elImpuesto de Transmisiones Patrimoniales al tipo del 6,5% sobre el valor real de la adquisición.
ITP 6,5%= 39.000€

d) Escritura de segunda transmisión de una vivienda por 250.000€ con tres plazas de garaje de 20.000€ (cada una).

Se trata de un inmueble de segunda transmisión por tanto el impuesto que se aplica es el ITP.
ITP 6,5% (s/ 310.000€)= 20.150€
e) Escritura de segunda transmisiónde un local de negocio por 600.000€ con renuncia a la exención en el IVA.
ITP 6,5%= 39.000€

f) Escritura de primera transmisión de una plaza de garaje por 30.000€

IGIC 5%= 1.500€
AJD 0,75%= 225€

g) Escritura de segunda transmisión de un trastero por 30.000€.

ITP 6,5%= 1.950€

h) Contrato de arrendamiento de un local de negocio de 2.000€ mensuales, con un plazo de duraciónde 1 año.

Artículo 66. Modalidades.
1. Se sujetan a gravamen, en los términos que se previenen en los artículos siguientes:
a. Los documentos notariales.
b. Los documentos mercantiles.
c. Los documentos administrativos.
2. El tributo se satisfará mediante cuotas variables o fijas, atendiendo a que el documento que se formalice, otorgue o expida, tenga o no por objeto cantidad o cosavalorable en algún momento de su vigencia.
3. Los documentos notariales se extenderán necesariamente en papel timbrado, salvo que se exceptúe su uso por normas especiales de rango legal.
EXENTO, en Canarias no admite liquidación de Impuestos este tipo de Documentos

i) Contrato de arrendamiento de una plaza de garaje por 100€ mensuales, con una duración de 1 año.

Artículo 66.Modalidades.

1. Se sujetan a gravamen, en los términos que se previenen en los artículos siguientes:

a. Los documentos notariales.
b. Los documentos mercantiles.
c. Los documentos administrativos.

2. El tributo se satisfará mediante cuotas variables o fijas, atendiendo a que el documento que se formalice, otorgue o expida, tenga o no por objeto cantidad o cosa valorable en algún...