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Contabilidad II – Tarea NIC 17 Arrendamiento
Fecha entrega martes 30 noviembre 2010
Enviar a mariano.osorio@gmail.com
Desarrollar en grupos de 6 alumnos
Usar material de clases y el textocompleto de la NIC 17

1. Transmisión de derechos y obligaciones

Un activo se arrienda por 14 años y tiene una vida económica estimada de 20 años. El Valor razonable del activo al inicio del contrato es1.000 € y su Valor residual al final del contrato son 250 €. Todos los riesgos y beneficios de la propiedad se transmiten al arrendatario M, salvo el riesgo de Valor residual.

La entidad A vendeun edificio al banco B por un Valor de mercado de 10 millones de euros (Valor contable son 8 millones de euros). La entidad arrienda el edificio del banco por 7 años. La entidad A paga a B la rentaequivalente al rendimiento del prestamista, es decir LIBOR+2% sobre 10 millones de euros. En el año 7, A tiene la opción de adquirir el edificio por 10 millones de euros más el 25% del aumento del Valorde mercado desde el año 1. Si el mercado ha descendido y A no quiere ejercer la opción, el contrato se extiende por otros 13 años, pagando a B la misma renta. A tiene derechos de explotación deledificio y lo debe mantener por 20 años. (NIC 17 par. 8 y 10)

¿Se trata de un arrendamiento financiero u operativo?

11. Venta a través de una entidad de cometido especial (ECE)

La entidad a vendevehículos a una ECE por su precio de venta, menos descuentos del mercado y está luego los alquila a los concesionarios o clientes durante tres años. Al finalizar el contrato los vehículos se venden aprecios de mercado. El fabricante de los vehículos compensa el 100% de la pérdidas de la ECE y los beneficios se reparten a partes iguales entre los concesionarios el fabricante.

¿Cómo deberegistrarse la operación de cuentas consolidadas?

12. Arrendamiento de edificios

La entidad A firma un contrato de arrendamiento de una planta de un edificio de oficinas de 10 pisos en Madrid (Paseo...
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