La casa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Irina del Carmen Munive Centeno, mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en el municipio de Soledad/Atlántico, de estado civil, casada con sociedad conyugal vigente, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 32,713.850 de Achì/Bolívar, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”,por una parte, y por la otra, Mileidys Karina Solano Cantillo, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en el municipio de Soledad, de estado civil, unión libre con sociedad conyugal vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 1.043.661.514 de Barranquilla/Atlántico, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que handecidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Un apartamento, ubicado en la Cr 17D No.68c – 3 APTO 2, el cual cuenta con paredes pintadas,baño, cocina, zona de lavadero, puertas, ventanas y piso en EXCELENTE ESTADO. Destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia.

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de $300.000 (trecientos mil pesos) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros 5 días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecucióndel Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a [de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha defirma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula,no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 6 meses contados a partir del 16 julio de 2013 No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de lasPartes dentro de los ..... meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parteintegrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que...