La compraventa y diferencia con otros contratos

LA COMPRAVENTA Y DIFERENCIA CON OTROS CONTRATOS


INDICE

LA COMPRAVENTA Y DIFERENCIA CON OTROS CONTRATOS

INTRODUCCION 01

CAPITULO I. CONSIDERACIONES INICIALES 03
I.1. GENERALIDADES 03
I.2. EVOLUCION HISTÓRICA 04
I.3. CONCEPTO DE COMPRAVENTA 07
I.3.1. DEFINICION DOGMÁTICA 07
I.3.2. DEFINICION LEGISLATIVA 08
I.4. CARACTERES JURIDICOS DELA COMPRAVENTA 12
I.5. SUJETOS Y CAPACIDAD 15

CAPITULO II. REQUISITOS ESENCIALES A LA COMPRAVENTA 17
II.1. OBJETO DE LA PRESTACION 17
II.1.1. BIENES EN LA COMPRAVENTA 17
II.1.1.1. CARACTERISTICAS DE LOS BIENES 18
II.1.2. BIENES INCIERTOS 25
II.1.3. BIENES DETERMINADOS SOLO POR SU ESPECIE
Y CANTIDAD 26
II.1.4. PÉRDIDA DEL BIEN 26
II.1.5. GASTOS DEENTREGA 27
II.1.6. BIEN FUTURO 32
II.1.7. ESPERANZA INCIERTA 36
II.1.7.1. NATURALEZA JURIDICA DE LA ESPERANZA
INCIERTA 36
II.2. EL PRECIO 38
II.2.1. CARACTERISTICAS DEL PRECIO 39
II.2.1.1. QUE SEA DINERO 39
II.2.1.2. DETERMINADO O DETERMINABLE 40
II.2.1.3. PRECIO SERIO 42
II.2.2. PRECIO NETO 43

CAPITULO III. EFECTOSJURIDICOS DE LA COMPRAVENTA 44
III.1. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR 44
III.1.1. PERFECCIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA 44
III.1.2. ENTREGAR EL BIEN AL COMPRADOR EN EL ESTADO
QUE SE ENCUENTRE AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL
CONTRATO 45
III.1.2.1. LUGAR DE ENTREGA 46
III.1.2.2. CONSERVACION DEL BIEN 52
III.1.2.3. DOCUMENTOS Y TÍTULOS 55
III.1.2.4. ENTREGA INMEDIATA56
III.1.3. RESOLUCION POR FALTA DE ENTREGA 57
III.2. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR 58
III.2.1. PAGAR EL PRECIO 58
III.2.1.1. PAGO DE SALDOS 60
III.2.2. RESOLUCION POR FALTA DE PAGO 63
III.2.3. RECIBIR EL BIEN 65
III.2.4. TRANSFERENCIA DEL RIESGO 66

CAPITULO IV. MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA 73
IV.1. COMPRAVENTA A SATISFACCION 73
IV.2. COMPRAVENTA APRUEBA 78
IV.3. COMPRAVENTA SOBRE MUESTRA 84
IV.4. COMPRAVENTA SOBREMEDIDA 88
IV.4.1. COMPRAVENTA POR EXTENSION O CABIDA 88
IV.4.2. COMPRAVENTA AD CORPUS O EN BLOQUE 92
IV.4.3. COMPRAVENTA DE BIENES HOMOGENEOS 96
IV.5. COMPRAVENTA SOBRE DOCUMENTOS 98

CAPITULO V. PACTOS QUE PUEDEN INTEGRAR LA
COMPRAVENTA 103
V.1. PACTOS NULOS 103
V.1.1. PACTO DEMEJOR COMPRADOR 104
V.1.2. EL PACTO DE PREFERENCIA 106
V.2. PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD 110
V.2.1. NATURALEZA JURIDICA 113
V.2.2. SITUACION DE BIENES DURANTE LA RESERVA 123
V.2.3. ADQUISICION DEL DERECHO DE PROPIEDAD 126
V.2.4. OPONIBILIDAD FRENTE A TERCEROS 128
V.3. PACTO DE RETROVENTA 130
V.3.1. NATURALEZA JURIDICA 132
V.3.2. NULIDAD DE ESTIPULACION133
V.3.3. PLAZO MAXIMO 134
V.3.4. PLURALIDAD DE VENDEDORES Y DE HEREDEROS 136
V.3.5. RETROVENTAS EN LAS CUOTAS DE COPROPIEDAD 137
V.3.6. OPONIBILIDAD FRENTE A TERCEROS 138

CAPITULO VI. DERECHO DE RETRACTO 141
VI.1. ORIGEN DEL RETRACTO 141
VI.2. ETIMOLOGIA 143
VI.3. CARACTERISTICAS DEL RETRACTO 146
VI.4. NATURALEZA JURIDICA DEL RETRACTO 147VI.5. OBLIGACIÓN DE REEMBOLSO 153
VI.6. IMPROCEDENCIA DEL RETRACTO 154
VI.7. RETRACTO EN LA DACION EN PAGO 155
VI.8. ALCANCES DEL RETRACTO 156
VI.9. IRRENUNCIABILIDAD E INSTRASMISIBILIDAD 157
VI.10. PLAZO PARA EJERCITAR EL RETRACTO 160
VI.11. CONOCIMIENTO DE LA TRANSFERENCIA 161
VI.12. OTORGAMIENTO DE GARANTIA 162
VI.13. TITULARES DEL DERECHO DE RETRACTO 163VI.13.1. RETRACTO DEL ARRENDATARIO 164
VI.13.2. RETRACTO DEL COPROPIETARIO 165
VI.13.3. RETRACTO A FAVOR DEL LITIGANTE 166
VI.13.4. RETRACTO QUE SE CONFIERE AL NUDO PROPIETARIO
Y USUFRUCTUARIO 167
VI.13.5. RETRACTO A FAVOR DEL DUEÑO DEL SUELO Y DEL
SUPERFICIARIO 168
VI.13.6. RETRACTO CONCEDIDO A LOS PROPIETARIOS DE
PREDIOS URBANOS DIVIDIDOS MATERIALMENTE EN...